1、最新農(nóng)村宅基地政策：退出三權(quán) 所謂退出三權(quán)，是指農(nóng)民退出房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)，三權(quán)交給政府，農(nóng)民獲得補償，補償金可用于養(yǎng)老等。 退出三權(quán)可有效利用農(nóng)村閑置的宅基地，讓這些宅基地進入市場交易，變成集體用地。后面可以進一步開發(fā)，促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。 而對于農(nóng)民而言，退出三權(quán)除了可以獲得經(jīng)濟補償意外，進程落戶以后農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不會受到影響，一舉兩得。 2、最新農(nóng)村宅基地政策：可買賣 我國農(nóng)村宅基地是由買賣的，但是需要提醒大家的是，買賣宅基地一定要遵從以下三個原則，否則極易產(chǎn)生買賣糾紛： 1.使用權(quán)主體需要變更登記 買賣宅基地過程中，除了去房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)外，還需要進行宅基地使用權(quán)主體變更，否則房屋根本沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。 2.宅基地購買者資格受限 宅基地購買人若是城市居民或者其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟織成員，那么是不符合宅基地買賣的條件的。這種情況下想要買賣宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。 3.宅基地轉(zhuǎn)讓需要遵守一戶一宅標準 3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅” 3、最新農(nóng)村宅基地政策：四大利好 1.宅基地申請手續(xù)簡化：向村委會上報后政府同意即可獲得宅基地; 2.違章房屋無需拆除：房屋違章的，只需要繳納一定金額的費用即可繼續(xù)使用; 3.閑置宅基地退出可獲得補償：即我們上文說的退出三權(quán); 4.無宅基地春夢可得到安置：政府有義務解決無宅基地村民的居住問題。 附錄：宅基地買賣辦理流程 1.征得村民委員會書面同意; 2.如果是共有房屋，則其他共有人也需同意; 3.提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等材料; 4.簽訂書面合同買賣，辦理審批和過戶手續(xù)