商鋪?zhàn)赓U合同糾紛打官司的需注意什么？
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1、打官司最主要的還是靠證據(jù)，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保護(hù)。 2、簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)于租賃合同擬定條款一定要把握“約定清楚原則”，我最近一個(gè)案子因?qū)τ诶U納房租的時(shí)間約定不明，就導(dǎo)致了損失租金1個(gè)月。 3、租房后，要保存好雙方履約的憑證，什么時(shí)候交房的，什么時(shí)候繳納房租的，什么時(shí)候?qū)Ψ介_(kāi)始拖欠租金的，什么時(shí)候?qū)Ψ介_(kāi)始違約的，最好都留有書(shū)面的憑證。
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商鋪?zhàn)赓U合同糾紛打官司需要準(zhǔn)備的材料有： 1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料； 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等； 3、租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃證等； 4、原告按約履行義務(wù)的證明材料：比方租金收條、打款記錄等； 5、被告未按約履行義務(wù)的證明材料：催其履行的通知函、律師函等； 6、請(qǐng)求金額的計(jì)算清單及計(jì)算依據(jù)。
1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。 2、免租裝修期。 3、租賃保證金。 4、租賃登記。 5、轉(zhuǎn)租問(wèn)題。 6、買賣與租賃
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商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。 2、免租裝修期。 3、租賃保證金。 4、租賃登記。 5、轉(zhuǎn)租問(wèn)題。 6、買賣與租賃
2021.01.31 196 -
商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、必須簽訂正式的租賃合同； 2、出租人必須出示房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身份證； 3、訂立合同時(shí)，除租金外，還必須明確其他費(fèi)用； 4、租賃商鋪需要裝修后才能使用的，裝修范圍要明確； 5、承租人是否允許在合同中轉(zhuǎn)租他人；
2022.04.14 426 -
商鋪?zhàn)赓U合同糾紛商鋪?zhàn)赓U合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商的方式處理。一方當(dāng)事人也可以直接到人民法院起訴。但是如果租賃合同中有有效的仲裁條款，應(yīng)先到約定的仲裁委申請(qǐng)仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書(shū)
2020.09.09 237
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商鋪?zhàn)赓U合同糾紛打官司的需注意什么
1、打官司最主要的還是靠證據(jù)，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保護(hù)。 2、簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)于租賃合同擬定條款一定要把握“約定清楚原則”，我最近一個(gè)案子因?qū)τ诶U納
2023-06-01 15,340 -
商鋪出租合同糾紛打官司要注意些什么
1、打官司最主要的還是靠證據(jù)，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保護(hù)。 2、簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)于租賃合同擬定條款一定要把握“約定清楚原則”，我最近一個(gè)案子因?qū)τ诶U納
2021-04-07 15,340 -
商鋪出租合同糾紛打官司要注意些什么？
1、打官司最主要的還是靠證據(jù)，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保護(hù)。 2、簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)于租賃合同擬定條款一定要把握“約定清楚原則”，我最近一個(gè)案子因?qū)τ诶U納
2022-05-19 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同糾紛打官司需要準(zhǔn)備什么材料
1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、?？谛畔?、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等； 2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等； 3、租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、
2022-11-24 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒(méi)有
1,728 2022.04.17 -
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,013 2022.04.15 -
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商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項(xiàng)如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證件； 3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)用等； 4、如
421 2023.01.04
