人防車位是指人防工程里的車位。產(chǎn)權(quán)車位就是普通的有開發(fā)商銷售給買房者的車位。區(qū)別： 1、用途不同：產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商銷售給購房者的，購房者擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)，車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。人防車位不屬于可以出售給個(gè)人的車位，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國家強(qiáng)制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售。 2、建筑結(jié)構(gòu)不同：人防地下室的門都是比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門，特別容易分辨出來，所以有這樣環(huán)境的車位均為人防車位。產(chǎn)權(quán)車位就是普通的車位。 3、產(chǎn)權(quán)不同：產(chǎn)權(quán)車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，人防車位產(chǎn)權(quán)屬于國家。 4、買賣以及使用期不同：產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致；而人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。

《人民防空法》第三條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將人民防空建設(shè)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。 根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五條　 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。