車位產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別
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車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒(méi)有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌败噹?kù)的成本中，而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受法律的保護(hù)，當(dāng)簽訂使用權(quán)租賃合同時(shí)，切記最高租賃年限只有20年。如果上述停車位已經(jīng)納入面積分?jǐn)偡秶?，停車位就屬于公共使用面積，物業(yè)無(wú)權(quán)以買賣的方式進(jìn)行交易，只能收取一定的管理費(fèi)用。
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使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要在于權(quán)能屬性不同，具體而言產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，是代表物權(quán)屬性的。而在權(quán)利的法律屬性上，產(chǎn)權(quán)是絕對(duì)的，房屋的所有人是可以自行出租、出售，也可以繼承、贈(zèng)與，使用權(quán)人必須親自居住房屋，不能擅自出租和轉(zhuǎn)讓等，否則，國(guó)家可以將房屋依法收回。
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也涵蓋了房屋的使用權(quán)。
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房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別1、土地產(chǎn)權(quán)是指有關(guān)土地財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利的總和；土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 2、土地產(chǎn)權(quán)是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利，是一個(gè)權(quán)利束，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃
2020.08.26 221 -
有產(chǎn)權(quán)車位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別有產(chǎn)權(quán)車位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是：有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，其土地使用權(quán)出讓最高年限一般為40年至70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)，其使用權(quán)年限一般最長(zhǎng)為20年。
2021.03.31 144 -
有產(chǎn)權(quán)車位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別有產(chǎn)權(quán)車位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車位有3個(gè)區(qū)別，分別是： 1、使用年限不同，有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年； 2、使用區(qū)別不同，有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)； 3、權(quán)利方面不同，有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)
2022.05.24 1,169
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車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么
1、產(chǎn)權(quán)車位與使用權(quán)車位是購(gòu)房合同中約定的，其區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)車位的土地使用權(quán)是70年，和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，在期滿后，只需按國(guó)家過(guò)定再次交納土地出讓金即可繼續(xù)使用，但使用權(quán)車位通常50年，去產(chǎn)權(quán)仍然歸屬開
2022-05-21 15,340 -
車位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
1、產(chǎn)權(quán)車位與使用權(quán)車位是購(gòu)房合同中約定的，其區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)車位的土地使用權(quán)是70年，和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，在期滿后，只需按國(guó)家過(guò)定再次交納土地出讓金即可繼續(xù)使用，但使用權(quán)車位通常50年，去產(chǎn)權(quán)仍然歸屬開
2021-03-14 15,340 -
車位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別？
1、產(chǎn)權(quán)車位與使用權(quán)車位是購(gòu)房合同中約定的，其區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)車位的土地使用權(quán)是70年，和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，在期滿后，只需按國(guó)家過(guò)定再次交納土地出讓金即可繼續(xù)使用，但使用權(quán)車位通常50年，去產(chǎn)權(quán)仍然歸屬開
2022-05-20 15,340 -
地下停車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？
停車位使用權(quán)是業(yè)主可以使用車位，沒(méi)有所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)車位就是你有所有權(quán)，還有使用權(quán)，，可以買賣，其他人無(wú)權(quán)使用，是你買下來(lái)的，屬于私人擁有。有產(chǎn)權(quán)會(huì)有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格意義上來(lái)講應(yīng)該是
2022-10-27 15,340
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使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,802 2022.04.15 -
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知識(shí)產(chǎn)權(quán)與物權(quán)的區(qū)別知識(shí)產(chǎn)權(quán)與物權(quán)的區(qū)別在很多方面，具體如下： 1、權(quán)利客體不同，物權(quán)的客體主要是有體物，包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，他物權(quán)的客體還可以包括權(quán)利，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)的客體是創(chuàng)造性智慧成果和工商業(yè)標(biāo)記； 2、物權(quán)一般可以通過(guò)事實(shí)占有實(shí)現(xiàn)對(duì)客體的支配，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)則必
2,454 2023.01.28 -
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抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)的一種，抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)最大的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移物的占有。抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 一、不動(dòng)產(chǎn)上可以設(shè)立抵押權(quán)，只需要抵押合同有效、抵押人具有處分權(quán)且辦理抵押登記，則該不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)成立。但不動(dòng)產(chǎn)上一般不能
4,906 2022.04.15
