使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

2022-04-15 5,801

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使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實也涵蓋了房屋的使用權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)人在法律意義上即是房屋的所有權(quán)人，對房屋享有占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)的合法憑證是不動產(chǎn)權(quán)證書。使用權(quán)僅是所有權(quán)包含的多種物權(quán)中的一項，是依法對房屋進(jìn)行事實上利用的一種權(quán)利，如果僅有房屋的使用權(quán)，說明其不擁有房屋完整產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)是一種絕對權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)自行對房屋進(jìn)行出租、出售甚至贈與他人。使用權(quán)人則只有在房屋中居住和使用房屋的權(quán)利，使用權(quán)人無權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓或?qū)⒎课葙浥c他人，否則房屋的真正產(chǎn)權(quán)人有權(quán)追究使用權(quán)人的責(zé)任。

《物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《物權(quán)法》第三十九條【所有權(quán)基本內(nèi)容】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《物權(quán)法》第一百三十五條【建設(shè)用地使用權(quán)概念】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

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財產(chǎn)權(quán)使用權(quán)和處分權(quán)都有什么區(qū)別
財產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)最大的區(qū)別是對所占有的物是否具有所有權(quán)。處分權(quán)是對自己所有的財產(chǎn)具有收益、使用、處分的權(quán)利，而使用權(quán)只是對使用的財物具有使用和收益的權(quán)利，但沒有處分的權(quán)利。

2021-01-24 349
產(chǎn)權(quán)單位和使用單位有什么區(qū)別
1.使用的用途上有不同。 2.產(chǎn)權(quán)證的歸屬上有所不同。

2021-03-31 2,252
什么叫海域使用權(quán)？海域使用權(quán)和漁業(yè)權(quán)的區(qū)別在哪里
所謂海域使用權(quán)，是指民事主體基于縣級以上人民政府海洋行政主管部門的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書，依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利海域使用權(quán)都是為經(jīng)營目的而設(shè)立，取得海域使用權(quán)的，都是從事經(jīng)營活動的法人或個人即經(jīng)營主體海域使用權(quán)盡管海域使用者

2024-06-17 71

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怎么區(qū)別處分權(quán)和使用權(quán)
一使用權(quán) 使用，是指民事主體按照財產(chǎn)的性能對其加以利用，以滿足生產(chǎn)或生活的某種需要。在任何社會經(jīng)濟(jì)形態(tài)中，人們占有生產(chǎn)資料和勞動產(chǎn)品都不是目的，占有的目的是為了獲取物的使用價值或增值價值。所以，不論是

2024-08-25 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)和徒弟使用權(quán)區(qū)別在哪里
首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永遠(yuǎn)的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒

2022-07-03 15,340
關(guān)于土地的所有權(quán)和使用權(quán)有區(qū)別嗎，使用權(quán)和集體土地的區(qū)別是什么
關(guān)于土地的所有權(quán)和使用權(quán)是有區(qū)別的，根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集

2022-02-12 15,340
特許權(quán)費和特許權(quán)使用費的區(qū)別
特許權(quán)費和特許權(quán)使用費的區(qū)別如下：1、定義不同，特許權(quán)使用費收入是指我國個人收入調(diào)節(jié)稅的一項應(yīng)稅收入，特許權(quán)費可以理解為特許經(jīng)營某種商品或服務(wù)收取的費用；2、特點不同，特許權(quán)使用費只有當(dāng)特許權(quán)所有者同

2024-03-29 15,340

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著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和著作權(quán)許可使用的區(qū)別
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和著作權(quán)許可使用主要有以下幾點區(qū)別： 1、是否具有主體變換。著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓指的是著作權(quán)主體的轉(zhuǎn)換，著作權(quán)由一人轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪蝗怂?，受讓人成為著作?quán)新的權(quán)利主體。而著作權(quán)許可并沒有進(jìn)行主體變換，只是著作權(quán)人將一部分權(quán)利許可給他人在特定條

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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用

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