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房屋贈與合同是如何進行的

2022-04-27 11:34

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辦理房產(chǎn)贈予公證手續(xù),按照相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面的贈與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房屋后,房屋贈與的民事法律行為才完成,合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。一、辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)贈與公證是國家公證機構(gòu),根據(jù)當事人的申請,依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn),無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證,由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 1、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: (1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); (2)贈與書; (3)贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; (4)贈與物為共有財產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件; 2、贈與書的主要內(nèi)容: (1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2)贈與人與受贈人的關(guān)系; (3)贈與的理由; (4)被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; (5)贈與人對贈與行為的意思表示; (6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

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天津東方律師事務(wù)所

撤銷權(quán)行使的主體,贈與合同的撤銷權(quán)只能由贈與人本人或者贈與人的繼承人或監(jiān)護人行使。贈與人當然享有獨立的撤銷權(quán),而贈與人的繼承人或監(jiān)護人只有在贈與人因受贈人的違法行為而死亡或喪失民事行為能力時,才可以行使撤銷權(quán)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋贈與合同,并不是簽訂之后就立即生效的,贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房屋后; 房屋贈與的民事法律行為才完成,而房屋贈與合同在此時才算生效。實物交付后,贈與的房屋便不能再要回來了。

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