出租房物業(yè)費業(yè)主還是租客交
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出租房的物業(yè)費由誰承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費； 并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費。若租賃合同對物業(yè)費由誰支付沒有約定或者約定由房東承擔(dān)的，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。 所以，如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主需要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。
《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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房屋出租后物業(yè)費可以由租客交，可以由房東交。租房物業(yè)費依據(jù)政府指導(dǎo)價以及產(chǎn)權(quán)面積計算，一般向房東收??；租賃合同中約定由租客交納物業(yè)費的，一般向租客收取。
物業(yè)費的繳納可以由房東和租戶在租房合同中約定，若在租房合同中約定由哪一方繳納，則約定的一方承擔(dān)繳納物業(yè)費的義務(wù)；若沒有在租房合同中明確約定，則由租戶繳納，租戶不按時繳納物業(yè)費的，房東承擔(dān)連帶責(zé)任。
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租客交物業(yè)費享受業(yè)主權(quán)利嗎租客交物業(yè)費享受部分業(yè)主權(quán)利，包括對共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)，享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，獲得行政機關(guān)協(xié)助的權(quán)利的等，依法對房屋及其設(shè)施享有用益物權(quán)。
2021.03.11 248 -
租房物業(yè)費是租戶交還是房東交若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費應(yīng)由房東承擔(dān)。房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。
2020.04.09 281 -
出租房物業(yè)費誰交出租房的物業(yè)費一般房東來交，房東應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定及時交納物業(yè)費，租賃合同中約定由租戶交納的，房東交納后可以向租戶追償，其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。
2020.11.11 142
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出租房物業(yè)費 業(yè)主交還是租客交
出租房的物業(yè)費由誰承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費； 并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費。若租賃合
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)費是出租人交，還是業(yè)主交
物業(yè)費一般由出租人支付，出租人也可以在租賃合同中約定由承租人支付，但內(nèi)部約定不得與物業(yè)公司對抗。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人繳納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-11-06 15,340 -
租房出租客不交物業(yè)費怎么辦
租房房客不交物業(yè)費如果你們簽訂的房屋租賃合同約定的是要求對方繳納物業(yè)費，對方不繳納可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如果對此沒有約定可以與對方協(xié)商繳納物業(yè)費的方法。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員
2022-06-07 15,340 -
物業(yè)費應(yīng)該房東交還是租客交
租房合同中如果明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔(dān)繳納義務(wù)，沒有明確的，由房東繳納。
2022-10-11 15,340
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00:57
物業(yè)費應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費年初交還是年底交都可以。物業(yè)費的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,893 2022.05.11 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17
