購買二手房過戶費用需要哪些
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一般二手房交易需要交納的稅費: 一、買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的 1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元平方米 4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元平方米 3、營業(yè)稅:差價* 5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條、第三條 《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第一條、第二條、第三條 《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第五條、第七條
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二手房過戶需要交的費用： 1、過戶登記費。 2、交易手續(xù)服務(wù)費。 3、二手房過戶土地收益金(代收)。 4、二手房過戶核檔費。 5、二手房過戶契稅。 6、二手房過戶營業(yè)稅及附加。 7、二手房過戶印花稅。 8、二手房過戶個人所得稅。
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第二套二手房過戶需要哪些費用契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%); 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅; 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證
2020.09.21 474 -
二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)
2021.02.18 466 -
購買二手房需要經(jīng)過哪些手續(xù)購買二手房一般需要經(jīng)過下列手續(xù)： 1、買方應(yīng)先調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂二手房屋買賣合同； 3、找評估公司做評估； 4、貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)； 5、憑受理單向農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，取得契稅完稅證，憑完稅證到土地管理部門辦理國土證。憑完稅契
2022.04.12 913
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購買二手房土地過戶需要交哪些費用
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。 2、如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很
2022-05-05 15,340 -
買二手房過戶需要哪些費用
手續(xù)如下： 一.提交： 契約 夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件)買家身份證(原件+復(fù)印件) 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 二.在房管局簽契約的時候起算，公告15天。 在這15天內(nèi)。取到房屋評估和測繪報告，去交
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣過戶需要哪些費用
一、應(yīng)交稅費:1、稅類:契稅按產(chǎn)價百分之二、印花稅按產(chǎn)價萬分之五;2、費類:登記費80。00元、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)、工本費20。00元;3、通過中介買的還應(yīng)按照約定給中介企業(yè)交取中介費。二、
2022-03-20 15,340 -
購買二手房過戶費用怎么計算，購買二手房過戶的費用
二手房過戶費用，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)
2022-04-16 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,841 2022.04.15
