小產(chǎn)權(quán)房有哪些弊端？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
買賣不具有法律效力建議不要買因為如果買小產(chǎn)權(quán)房未來要轉(zhuǎn)正別人可以毀約不賣了收回房子你們當(dāng)時簽的什么合同不具有法律效力不能保護你2次購買小產(chǎn)權(quán)房的人對于拆遷現(xiàn)在連一手的小產(chǎn)權(quán)房補償都不清晰小產(chǎn)權(quán)房本來就不受國家現(xiàn)行法律保護的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用；其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房有以下弊端： 一、缺少五證。 二、拆遷難補償。 三、質(zhì)量難保證。 四、配套設(shè)施不完善。 五、遺贈也麻煩。 六、小產(chǎn)權(quán)房不能銀行貸款。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用；其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房有以下弊端： 一、缺少五證。 二、拆遷難補償。 三、質(zhì)量難保證。 四、配套設(shè)施不完善。 五、遺贈也麻煩。 六、小產(chǎn)權(quán)房不能銀行貸款。
-
購買小產(chǎn)權(quán)房的弊端有哪些購買小產(chǎn)權(quán)房的弊端有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.04.07 136 -
小產(chǎn)權(quán)房的弊端1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，也就是說小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，“小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶”，也就是說購房者的法律權(quán)益無法得到保障。 2、小產(chǎn)權(quán)
2020.11.19 778 -
父子房產(chǎn)證寫上有哪些弊端房產(chǎn)證寫父子的弊端如下： 1、如果夫妻離婚，孩子未成年，此套房子不屬于夫妻兩共同財產(chǎn)。 2、孩子成年，再購置新房。因為孩子名下有房，再購買就屬于第二套房子了。銀行貸款會按照第二套房標準來，還有其他一些額外稅務(wù)。 3、孩子名下房產(chǎn)面積過大，需
2021.03.27 749
-
小產(chǎn)權(quán)房子有哪些弊端
一些購房者將目光投向了城鎮(zhèn)近郊的“小產(chǎn)權(quán)房”，然而小產(chǎn)權(quán)房的弊端卻不少： 1．缺少“五證” “五證”是消費者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程
2021-03-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的弊端有哪些？
一些購房者將目光投向了城鎮(zhèn)近郊的“小產(chǎn)權(quán)房”，然而小產(chǎn)權(quán)房的弊端卻不少： 1．缺少“五證” “五證”是消費者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程
2022-05-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有什么弊端？
一些購房者將目光投向了城鎮(zhèn)近郊的“小產(chǎn)權(quán)房”，然而小產(chǎn)權(quán)房的弊端卻不少： 1．缺少“五證” “五證”是消費者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程
2022-05-20 15,340 -
什么算小產(chǎn)權(quán)房有什么弊端？
買賣不具有法律效力建議不要買因為如果買小產(chǎn)權(quán)房未來要轉(zhuǎn)正別人可以毀約不賣了收回房子你們當(dāng)時簽的什么合同不具有法律效力不能保護你2次購買小產(chǎn)權(quán)房的人對于拆遷現(xiàn)在連一手的小產(chǎn)權(quán)房補償都不清晰小產(chǎn)權(quán)房本來就
2022-08-24 15,340
-
00:50
小產(chǎn)權(quán)房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權(quán)房主要就是指的農(nóng)村里面沒有房屋所有權(quán)證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，國家制定了相關(guān)的政策。主要是小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。也就是說對于小產(chǎn)權(quán)房不能夠登記發(fā)證。國家是嚴禁新建和銷售小產(chǎn)權(quán)房的，要從源頭上審核申報的住宅建設(shè)項目，嚴格執(zhí)行一戶一宅的
2,118 2022.04.17 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標的。標的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
01:15
房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先，按照我國繼承法的規(guī)定，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)容進行繼
1,322 2022.04.17
