宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對(duì)集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性，宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權(quán)的內(nèi)容具有特定性，僅限于依法建造并保有個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的初始取得具有無(wú)償性。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得、無(wú)償使用。宅基地使用權(quán)沒(méi)有期限限制?，F(xiàn)行法律沒(méi)有對(duì)宅基地使用權(quán)的期限進(jìn)行限制性規(guī)定，宅基地使用權(quán)不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權(quán)是沒(méi)有使用期限限制的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)是在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是在集體土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。宅基地使用權(quán)沒(méi)有期限限制，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有期限限制，承包期屆滿未繼續(xù)承包的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸于消滅。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)授權(quán)有權(quán)強(qiáng)拆農(nóng)村違建房。法律沒(méi)有規(guī)定行政機(jī)關(guān)具有行政強(qiáng)制權(quán)，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在法律、法規(guī)有特別規(guī)定的情況下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府方可享有行政強(qiáng)制權(quán)。