把名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子買賣和贈與哪個更劃算
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房地產(chǎn)贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費、權(quán)屬登記費和取證費、公證費，然后如果需要再次過戶，需要繳納個稅等稅費。房地產(chǎn)買賣需繳納：營業(yè)稅（5年以上無需購買房地產(chǎn)）、契稅（首次購買）、測繪費、個人所得稅（不按原價繳納）、登記費因此，在未來該樓盤不會繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與轉(zhuǎn)讓更劃算，成本更低。
在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下： 1、贈與過戶的話，辦理贈與過戶的費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%，含公證費3%及過戶稅費3%。但贈予過戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%，后期再轉(zhuǎn)售代價更高昂。 2、而買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于2年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5。5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1。5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。因此，房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算，且后期亦可正常轉(zhuǎn)售，不需要加征額外稅費。
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房屋買賣贈與繼承哪個劃算買賣贈與繼承中，繼承最省錢。但繼承要求被繼承人去世的情況下才發(fā)生，所以在實踐中，若了盡快版?zhèn)惱磉^戶手續(xù)的，一般不太會選擇通過繼承的方式辦理。五年以內(nèi)的房產(chǎn)通過贈與的方式過戶較劃算，但五年以外的房產(chǎn)，通過買賣合同過戶更劃算。因此，辦理房屋過戶
2022.04.13 16,886 -
房子繼承贈與買賣哪種劃算房子繼承贈與買賣哪種劃算，要根據(jù)實際情況來定。1、親人之間過戶的，房子通過繼承的方式來過戶最劃算。直系親屬中，即使兄弟姐妹也不能通過繼承獲得房子，只能選擇贈與；2、房子要交營業(yè)稅的，通過贈與的方式來過戶較劃算；3、首次購房的，5年以上費用最
2022.04.17 18,532 -
房產(chǎn)過戶跟贈與哪個劃算一般過戶房產(chǎn)有兩種情況： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個
2020.09.10 932
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繼承房產(chǎn)買賣和贈與哪個更劃算
通過繼承或者贈與合算。財政部國家稅務總局財稅202178號《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無
2022-07-11 15,340 -
贈與，房產(chǎn)繼承，買賣哪個更劃算
通過繼承或者贈與合算。財政部國家稅務總局財稅202178號《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事兩方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無
2022-07-09 15,340 -
家庭房產(chǎn)贈與和買賣哪個劃算？
據(jù)稅法的有關規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費
2022-07-06 15,340 -
房屋買賣和贈與哪種更劃算
房屋贈與是要比房屋買賣少交一部分稅費，但不能籠統(tǒng)地說房屋贈與比房屋買賣更劃算。 房屋贈與免征營業(yè)稅，但需按照房屋過戶指導價征收3%的契稅和20%的個人所得稅，只有贈與人與受贈人之間是直系親屬（夫妻、子
2022-07-16 15,340
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名為買賣實為贈與房子怎么判名為買賣實為贈與的房子，一般會被認定是贈與而非不是買賣，也就是受贈人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會被認定是贈與合同，并且適用贈與合同的相關法律規(guī)定。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為一般要通過法律
3,277 2022.04.17 -
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父母給子女買房子屬于贈與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,238 2022.07.19
