城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村房屋嗎
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在房地不可分割的情況下，農(nóng)村房屋交易的對象不僅僅是地上建筑物，還必然包括該房屋占用的農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)村集體所有。《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！薄锻恋毓芾矸ā冯m未明確規(guī)定宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和抵押，但有關(guān)“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”的規(guī)定，以及《土地管理法》之后頒布、生效的《擔(dān)保法》第三十七“宅基地使用權(quán)不得抵押”的規(guī)定，均反映出立法者不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟(jì)組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓的立法本意。
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城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村房屋，城鎮(zhèn)居民不享有對農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
城鎮(zhèn)居民因?yàn)闆]有農(nóng)村戶口，不能購買農(nóng)村房屋。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村住房嗎城鎮(zhèn)居民一般不可以購買農(nóng)村住房。因?yàn)槌擎?zhèn)居民不符合申請農(nóng)村宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一
2020.09.04 222 -
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城鎮(zhèn)居民能不能在農(nóng)村購買房屋城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒有購買農(nóng)村房屋的資格，也不具備在農(nóng)村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是
2022.05.21 302
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城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村房屋嗎？
不可以 “城鎮(zhèn)居民一般不可以購買農(nóng)村住房。因?yàn)槌擎?zhèn)居民不符合申請農(nóng)村宅基地的條件?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”
2022-05-24 15,340 -
農(nóng)村戶口可以購買城鎮(zhèn)居民房屋嗎?
我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)
2022-04-12 15,340 -
農(nóng)村戶口可以購買城鎮(zhèn)居民房屋嗎
不可以購買，城鎮(zhèn)居民不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，無權(quán)使用農(nóng)村宅基地，如果產(chǎn)生房屋買賣行為實(shí)際上違反了以上土地管理規(guī)章關(guān)于宅基地使用的主體只能是農(nóng)村村民的規(guī)定，屬無效行為，侵害了集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)
2022-09-08 15,340 -
農(nóng)村居民可以買城鎮(zhèn)房屋嗎
不可以購買，城鎮(zhèn)居民不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，無權(quán)使用農(nóng)村宅基地，如果產(chǎn)生房屋買賣行為實(shí)際上違反了以上土地管理規(guī)章關(guān)于宅基地使用的主體只能是農(nóng)村村民的規(guī)定，屬無效行為，侵害了集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)
2022-09-08 15,340
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城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會被村集體回收。換句話說，如果當(dāng)事人雖
4,625 2022.05.11 -
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城鎮(zhèn)居民可支配收入7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布上半年中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，上半年，全國居民人均可支配收入17642元，比上年同期增長12.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長12.0%，增幅較高，主要是受去年上半年低基數(shù)影響。比2019年上半年增長15.4%，兩年平均增長7.
5,088 2022.06.22 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
