轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)怎樣辦理土地登記？
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因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書(shū)、變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的方式是： 1.申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等材料，并進(jìn)行申請(qǐng)； 2.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，再去評(píng)估公司出評(píng)估報(bào)告，進(jìn)行相應(yīng)的繳稅，去房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶(hù)； 3.攜帶相關(guān)材料至權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理，到權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
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土地怎樣轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓需視情況而定： 1、集體土地在現(xiàn)有法律法規(guī)和政策的前提下，是不能轉(zhuǎn)讓的，如農(nóng)村居民宅基地、承包耕地等集體土地； 2、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氃诔鲎尩幕A(chǔ)上方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓果是劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)，要經(jīng)過(guò)出讓后才能轉(zhuǎn)讓。 一、以出讓方
2022.07.25 2,528 -
土地抵押登記怎么辦理土地抵押一般按下列流程登記： 1、提交由抵押權(quán)人和抵押人依法訂立書(shū)面的抵押合同； 2、向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，提交相關(guān)的申請(qǐng)材料。 土地使用權(quán)的抵押權(quán)，是自登記時(shí)設(shè)立。
2021.01.04 154 -
怎么辦理土地變更登記房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，辦理土地登記需向國(guó)土資源所提出書(shū)面申請(qǐng)；國(guó)土資源所進(jìn)行土地登記資料初審、縣國(guó)土資源局審核；審核無(wú)異議發(fā)布公告，公告7日后統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批；填寫(xiě)土地登記卡和共用宗土地登記卡目錄；材料歸檔、頒發(fā)證書(shū)。
2020.12.12 173
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土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)l(fā)生轉(zhuǎn)讓沒(méi)辦理土地登記是否生效
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法處置所享有的土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括銷(xiāo)售、更換和參與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)登記。
2021-10-25 15,340 -
房屋如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記？
土地分割登記全稱(chēng)《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國(guó)有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房產(chǎn)的法律
2022-05-10 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓登記的程序是怎樣的，轉(zhuǎn)讓土地需要的材料
持縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書(shū)，及相關(guān)材料至房管部門(mén)辦理登記，目前，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體(批準(zhǔn)主體)規(guī)定明確，即縣級(jí)以上土地對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體(批準(zhǔn)主體
2022-04-12 15,340 -
怎么辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記
1、集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài) 集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買(mǎi)賣(mài)是以金錢(qián)支付為集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于買(mǎi)賣(mài)是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式，我們通常所說(shuō)的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2022-05-25 15,340
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,740 2022.05.11 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,547 2022.05.11 -
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土地轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同法院如何處理由于我國(guó)法律明確規(guī)定了，我國(guó)的土地屬于國(guó)家和集體所有，個(gè)人無(wú)權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會(huì)認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無(wú)效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,619 2022.04.17
