房子買賣未過戶拆遷款歸誰
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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房屋買賣未過戶拆遷款歸買方。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應(yīng)歸買方所有。我國實行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補償款會支付給房屋所有權(quán)證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，拆遷補償也歸房產(chǎn)證所有人擁有。所以應(yīng)當(dāng)及時過戶。
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房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰所有房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，拆遷補償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。
2021.04.14 169 -
房屋買賣未過戶拆遷補償款誰來領(lǐng)？因標(biāo)的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍，雙方當(dāng)事人在此之后所簽訂的房屋買賣合同無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人仍為賣方?？紤]到所購房屋物權(quán)因拆遷而消滅，買方已無法取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。賣方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，其所簽訂的國有
2021.01.20 152 -
房屋買賣未過戶拆遷款如何規(guī)定誰房屋買賣未過戶拆遷款規(guī)定向房屋所有權(quán)證登記人支付。國家實行不動產(chǎn)登記制度，住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益歸房產(chǎn)證登記人所有。沒有辦理過戶手續(xù)遇到拆遷，現(xiàn)房主對所購買的房屋雖實際占有、使用、收益，但由于其并沒有實際取得所購房屋的房屋所有權(quán)，故安置補償?shù)氖芤嫒耸?/p>
2020.05.03 158
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房屋買賣未過戶拆遷款歸誰？
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應(yīng)歸買方所有。我國實行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補償款會支付給房屋所有權(quán)證登記的那個人，就是賣房子
2021-06-01 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰?
征收補償款是要給房屋的所有權(quán)人。理由：房屋買賣合同和房屋拆遷補償是兩個不同的法律關(guān)系。房屋拆遷之前簽訂買賣房屋合同，沒有辦理過戶登記。房屋買賣合同有效，但是未辦理過戶登記，所有權(quán)人不會變動，征收補償款
2022-03-30 15,340 -
買房未過戶拆遷，拆遷款歸誰？
買房后遇到拆遷，無論是否過戶，拆遷補償都應(yīng)歸買方所有。我國實行房地產(chǎn)登記生效制度，房地產(chǎn)過戶未登記，不具有法律效力，不能證明自己是合法的所有權(quán)人，補償金支付給房屋所有權(quán)證登記的人，即賣房的人，買房是另
2021-11-01 15,340 -
房子買賣過戶后拆遷款歸誰
依據(jù)《中華人民共和國》第9條第一款規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的例外。未辦理過戶，房屋所有權(quán)人仍是賣方，后因?qū)е路课菸餀?quán)消滅，買
2022-09-07 15,340
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01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,366 2022.04.17 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因為根據(jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個人財產(chǎn)。在
2,382 2022.04.15
