外婆想將房產(chǎn)過戶給外孫子可以辦交易
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房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費(fèi)用也各不相同。 房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高 繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。 贈(zèng)與過戶：出售成本較高 與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。 如無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。(具體比例各地均有具體規(guī)定) 另外，在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。
可以。未成年的父母作為法定代理人可以代為購(gòu)買房屋，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，但區(qū)段隨意處置被監(jiān)護(hù)人的房屋。
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外公的房子可以過戶給外孫女嗎如果待過戶的房產(chǎn)全部歸屬外公一個(gè)人所有的話，只要外公同意，可以過戶給外孫女，但如果之前涉及繼承沒有辦理，待過戶房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在待定狀態(tài)的，外公嚴(yán)格上不擁有該房產(chǎn)全部所有權(quán)，其過戶行為的效力存在質(zhì)疑。
2020.03.20 911 -
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把房子過戶給外孫女可以嗎可以考慮贈(zèng)與、過戶、繼承三種方式中的一種，重點(diǎn)是契稅的額度較大，所以也是關(guān)鍵，就所提“外孫女”的條件來看，還是繼承最為省錢。
2021.02.16 714
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外婆想將房屋給自己的外孫,可以嗎?
甲的外婆有一套商品房，外婆有四個(gè)子女，但是外婆想把房子給自己的外孫甲?？梢詥?？ 1、甲的外婆作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，是有權(quán)利決定房子的歸屬、處置自己在房屋上的權(quán)利的。 2、甲的外婆可以選擇生前過戶或者立遺
2021-01-21 15,340 -
外婆想將房屋給自己的外孫可以嗎
甲的外婆有一套商品房，外婆有四個(gè)子女，但是外婆想把房子給自己的外孫甲?？梢詥?？ 1、甲的外婆作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，是有權(quán)利決定房子的歸屬、處置自己在房屋上的權(quán)利的。 2、甲的外婆可以選擇生前過戶或者立遺囑
2022-05-20 15,340 -
外婆怎么將房子過戶給外孫女費(fèi)用最低
不要用買賣的方式，這樣是要交稅的好像是贈(zèng)與的方式，交稅稍微少一點(diǎn)，你可以咨詢一下國(guó)土部門的
2022-10-05 15,340 -
爺爺想將房產(chǎn)過戶給孫子可以嗎
以的有三種過戶的方案供選擇。贈(zèng)與同樣要先公證后過戶，繳納3%契稅，不僅稅負(fù)重，而且還有其他弊病，就是買賣，析產(chǎn)和贈(zèng)與。說的是買賣，雙方簽訂合同。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。這是既方便
2022-10-20 15,340
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媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
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如何將房產(chǎn)過戶給子女將房產(chǎn)過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈(zèng)與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈(zèng)與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程對(duì)
1,834 2023.01.04 -
01:42
外孫女能繼承外公外婆的遺產(chǎn)嗎外孫女可以繼承外公外婆的遺產(chǎn)，但是需要符合一定的條件。在法定繼承的情形下，外孫女不可以繼承外公外婆的遺產(chǎn)，若依據(jù)遺囑繼承則可以繼承。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在法定繼承的情形下，被繼承人的遺產(chǎn)可以由配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定
4,957 2022.04.17
