新房公寓是否能過戶？
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公寓房產(chǎn)證可以過戶。辦理過戶時，應(yīng)提交以下材料：登記申請、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證明或房地產(chǎn)權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料（可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他材料）?！颈僦{】公寓可以抵押嗎？真相：可以分析：抵押人取得公寓完整產(chǎn)權(quán)的，抵押人可以抵押公寓貸款，抵押貸款應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)；（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財產(chǎn)。【提醒】公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？一、使用年限不同的公寓一般為40年，住宅一般為70年。3、物業(yè)費和水電費公寓的物業(yè)費和水電費比住宅貴。4、舒適性不同的公寓沒有社區(qū)環(huán)境配套設(shè)施，公寓基本上是樓上的公寓，樓下的商業(yè)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條
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公寓房產(chǎn)證能過戶。產(chǎn)權(quán)人需攜身份證、戶口本、婚姻證明、公寓房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)交易中心給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢完成過戶。
公寓是3%的契稅。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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公寓是否能落戶口公寓可以落戶，住宅類型的公寓產(chǎn)權(quán)為70年，性質(zhì)與普通住宅是一樣的，在購買后符合當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件就可以辦理落戶手續(xù)。要注意，如果購買的是商業(yè)性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)為40年的話，是無法辦理落戶的。買房落戶的條件如下：申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常住戶口
2020.09.10 912 -
公寓的過戶費是多少征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
2021.02.28 1,461 -
新辦房產(chǎn)證能否過戶新辦房產(chǎn)證能過戶。繳納費用如下： 1、買受人應(yīng)繳納稅費： （1）契稅：房款5％； （2）印花稅：房款0．05％； （3）交易費：3元／平方米； （4）測繪費：36元／平方米； （5）所有權(quán)登記費和取證費：一般在200元以內(nèi)； 2、賣方應(yīng)繳納
2022.04.16 460
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老年公寓未過戶是否合法
基于合同關(guān)系，老年公寓沒有盡到合同義務(wù)，可以提起訴訟維權(quán)
2022-01-18 15,340 -
住公寓房戶口能遷移過來嗎
戶籍制度改革的實施意見，規(guī)定取消了以往對房屋面積和性質(zhì)的限定，因此公寓類的房屋只要取得房屋產(chǎn)權(quán)證后也可以辦理落戶了。因此公寓房戶口也是能遷移過來的
2022-08-06 15,340 -
公寓樓車庫能過戶嗎
閣樓層高超過（含）二點二米的部位以及同幢內(nèi)車庫層高超過（含）二點二米的，應(yīng)當(dāng)計算建筑面積，記入房屋權(quán)屬證書；不超過二點二米的閣樓和車庫，記入房屋權(quán)屬證書附記欄。非同幢房屋內(nèi)的車庫層高超過（含）二點二米
2022-03-20 15,340 -
二手房過戶公寓房程序
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)
2021-07-08 15,340
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40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市
5,224 2022.05.11 -
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
6,199 2022.04.17 -
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租公寓房注意什么合同租公寓房應(yīng)該注意以下幾個方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗對方的產(chǎn)權(quán)證書或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應(yīng)當(dāng)對于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容
2,569 2022.04.15
