房地產(chǎn)開發(fā)商要如何賣回遷房
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如果回遷房可以辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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回遷房就是開發(fā)商征地時，贈給回遷戶的。房子品質(zhì)都一樣，只是性質(zhì)不一樣的。如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協(xié)議的話，就要謹慎?；剡w房和商品房在住房質(zhì)量是是一模一樣的，購房者完全不用擔心質(zhì)量的偏差。只是兩種住房在性質(zhì)不同有所差別。如果消費者要買回遷房，一定要看全相關協(xié)議與合同，如果開放商只提供回遷協(xié)議的話，風險機會較高，這種情況下購房者就要謹慎考慮購房。
房地產(chǎn)開發(fā)商能否賣回遷房要看該回遷房是否有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房屋才可以進行交易。
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房地產(chǎn)開發(fā)商要賣房子要取得什么證件房地產(chǎn)開發(fā)商需要具備五證兩書才可以賣房，如下： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設工程開工證》； 5、《商品房銷售(預售)許可證》； 6、兩書指的是《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房
2020.09.16 191 -
回遷戶房子被開發(fā)商賣了怎么辦不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式，也就是說如果第三人支付了合理的對價，并辦理的過戶手續(xù)，那么你只能向開發(fā)商主張違約責任；具體還是要看您與開發(fā)商簽訂的合同。如果合同約定并確定具體的交付房屋，則你方仍有權要求開發(fā)商交付同類房屋。
2020.06.06 257 -
回遷房開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦1、準備好必須提交的證件，繳納相應的費用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。 2、每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有
2020.12.23 1,357
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2022-03-16 15,340 -
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2022-04-07 15,340 -
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2021-11-06 15,340
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1,334 2022.05.11 -
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1,180 2022.04.17
