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不辦房產(chǎn)證要交滯納金嗎

2021-10-08 19:34

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專業(yè)分析:

商品房銷售行為發(fā)生后一年內(nèi)購買人未繳納契稅,按照應繳契稅金額按日加收萬分之五滯納金;根據(jù)為《稅收征收管理法》第三十二條,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。而且沒有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的房子,按法律規(guī)定,是無法進行買賣、置換、繼承、出租、贈與、抵押貸款等活動的,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。也就是說,不做房地產(chǎn)證明書,只有使用權(quán)。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

一般情況下,即使購房者本人推遲辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證,那也不會產(chǎn)生繳納滯納金等費用。購房者可以等時間充裕了再去辦理。但是推遲辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證存在著一定風險的。只有辦理了登記,才能取得不動產(chǎn)的所有權(quán)。購房者不辦理,就意味著沒有登記,可能會出現(xiàn)賣方一房多賣的風險。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

不按規(guī)定辦理房產(chǎn)證要交滯納金。法律規(guī)定,商品房銷售行為發(fā)生后一年內(nèi),購買人需要繳納相關的稅,如果沒有繳納的,會從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金,不辦房產(chǎn)證是不能將房屋物權(quán)進行變更的。

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