買(mǎi)房簽合同是否需要夫妻雙方共同簽字
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1、買(mǎi)房簽合同一般需要夫妻雙方共同簽字。雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買(mǎi)房行為。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一百七十一條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。 第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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首先，看在婚前有沒(méi)有約定婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的歸屬，若是有約定，且購(gòu)房是用一方的財(cái)產(chǎn)所購(gòu)，則只需要當(dāng)事人一方簽字即可。沒(méi)有約定則屬于，需要由雙方共同簽字，此房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
以夫妻共同名義買(mǎi)房一方簽字一般是有效的。但存在主體不適格、意思表示不真實(shí)、違反發(fā)啦規(guī)定等情形之一的除外。且雙方共同簽字購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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夫妻雙方共同簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要當(dāng)事人簽字，如果買(mǎi)賣(mài)房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
2021.04.05 161 -
夫妻共同買(mǎi)房需要對(duì)方簽字嗎夫妻買(mǎi)房一方簽字是否屬于共同買(mǎi)房的確認(rèn)方式：若該購(gòu)房款系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不屬于共同買(mǎi)房，若該購(gòu)房款系夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)的，則屬于共同買(mǎi)房。但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.01.22 150 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否一定要夫妻雙方簽字如果買(mǎi)賣(mài)房屋是夫妻雙方共同的行為，需要雙方共同簽字，但如果夫妻一方委托對(duì)方代為簽字的，只有一方簽字合同具有效力。
2021.03.01 505
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夫妻共同買(mǎi)房需要有雙方簽字嗎
夫妻買(mǎi)房一方簽字如果是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是屬于共同買(mǎi)房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-06-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否需要夫妻雙方簽字
1、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。 2、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻其中一人，那么買(mǎi)受人簽字就行了，不用配偶簽字了。 3、貸款買(mǎi)房的話(huà)，不
2022-06-02 15,340 -
簽買(mǎi)房合同要不要夫妻雙方共同簽？
1、買(mǎi)房簽合同一般需要夫妻雙方共同簽字。雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買(mǎi)房行為。 2、法律
2022-06-23 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)是否需要夫妻雙方簽字
二手房買(mǎi)賣(mài)的房屋如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，并且沒(méi)有特別約定的，房屋買(mǎi)賣(mài)就需要夫妻二人簽字。因?yàn)榉梢?guī)定，處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)。
2022-06-09 15,340
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賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶(hù)嗎賣(mài)房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶(hù)，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣(mài)房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17 -
01:00
動(dòng)遷協(xié)議需要夫妻雙方簽字嗎如果動(dòng)遷協(xié)議涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候當(dāng)然需要雙方簽字確認(rèn)。如果動(dòng)遷協(xié)議僅僅涉及一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候就不需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)。只需要經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人簽字明確，就可以與拆遷方達(dá)成一致的動(dòng)遷協(xié)議，并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。換句話(huà)說(shuō)，要明確動(dòng)遷
1,851 2022.05.11 -
01:29
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要夫妻共同簽字嗎如果公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的股權(quán)，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候就屬于婚姻法中對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重大處分，必須經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)，或者事后追認(rèn)，才能發(fā)生完整的法律效力；如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就可以由股權(quán)所有方簽字確認(rèn)，不需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方的同意。股權(quán)也是財(cái)
2,727 2022.04.15
