怎樣獲得農(nóng)村拆遷補(bǔ)償
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首先是對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估.在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對(duì)實(shí)地評(píng)估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒(méi)有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評(píng)估前提出并在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)丈量才能有效.對(duì)違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購(gòu)買(mǎi)沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時(shí)間。 其次是對(duì)室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門(mén))與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格;要區(qū)分防盜門(mén)與不銹鋼門(mén)以及一般鐵木門(mén)的區(qū)別;要區(qū)分石英水磨地與一般水泥地的區(qū)別.因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不同,登記和計(jì)算都可能有誤。 再次就是房前屋后的占地的補(bǔ)償,尤其是長(zhǎng)期獨(dú)家使用的要特別注意.因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償?shù)慕痤~較大.也可以直接是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如拆遷方?jīng)]有規(guī)定，可以根據(jù)實(shí)際情況自行選擇合適的補(bǔ)償方式。
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在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。
所謂空掛戶，是指只有戶口落入的住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但?wèn)題的關(guān)鍵，農(nóng)村不少空掛戶實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶，比如農(nóng)村入贅的女婿，一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益，就與入贅的女婿，投靠親友的老人，外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)利，可以通過(guò)法律途徑來(lái)推翻。
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農(nóng)村空掛戶拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎農(nóng)村空掛戶拆遷是不可以獲得補(bǔ)償?shù)?。所謂空掛戶，知道是只有戶口落入的住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但是實(shí)際上并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際的關(guān)系，所以遇到征地拆遷的時(shí)
2022.05.11 869 -
農(nóng)村拆遷一般怎樣補(bǔ)償？全國(guó)各地沒(méi)有統(tǒng)一的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： (1)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)就是指合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (2)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償就是合法擁有房產(chǎn)
2020.05.08 216 -
農(nóng)村拆遷，外嫁女可以獲得補(bǔ)償賠償安置嗎外嫁女這個(gè)主體本身依據(jù)法律規(guī)定享有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得剝奪其該項(xiàng)權(quán)利。外嫁女本身戶籍還在娘家所在村集體，自出生時(shí)就登記在其父母名下的戶口簿上，依照法律規(guī)定，是具有娘家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的。
2020.10.02 171
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怎么獲得農(nóng)村拆遷補(bǔ)償
首先是對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估.在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對(duì)實(shí)地評(píng)估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒(méi)有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評(píng)估前提出并在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)丈量才能有效.對(duì)違章建筑要盡量搜尋原
2021-04-07 15,340 -
如何獲得農(nóng)村拆遷補(bǔ)償
首先是對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估.在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對(duì)實(shí)地評(píng)估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒(méi)有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評(píng)估前提出并在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)丈量才能有效.對(duì)違章建筑要盡量搜尋原
2022-05-18 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷怎樣獲得貨幣補(bǔ)償？
拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公
2021-04-09 15,340 -
國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷能否獲得補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
是可以的。 第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 房屋拆遷補(bǔ)償
2022-01-20 15,340
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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25 -
01:04
購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村老宅子，以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的，如果購(gòu)房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒(méi)有土地補(bǔ)償款。但是可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同向賣(mài)方主張。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所
1,024 2022.05.11 -
00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,101 2022.06.22
