解除租賃合同的法律依據(jù)
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解除租賃合同的法律規(guī)定主要為2021年生效的《民法典》中的規(guī)定。比如以下規(guī)定：第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。《民法典》第七百一十六條第二款承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，解除房屋租賃合同需要的書面手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。
1、約定解除，房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除，房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。 3、違約情況下解除，由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。
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解除融資租賃合同的法律依據(jù)有哪些下課情況融資租賃合同可以解除： 1、出租人和承租人經(jīng)協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。 2、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產(chǎn)等情況。 3、出租人、承租人、供貨人之一嚴重違反合同約定，致合同實際已無法履行。 4、合同履行過程中發(fā)生不可
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合同解除的法律依據(jù)法定解除條件有幾種情形。因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)
2021.02.05 217
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解除租賃合同法律依據(jù)
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2021-11-29 15,340 -
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