2019拆房補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)2019年拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分析
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):草房按1900元/平方米,磚房按2400元/平方米,搗碎或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米,建筑3300元/平方米,異地安置補(bǔ)貼2萬元/戶。法律法規(guī)以《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》為依據(jù)。
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(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
房屋拆遷補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因拆遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同。 1、湖南省株洲市2018年9月3日印發(fā)了《株洲市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(株政發(fā)〔2018〕17號(hào)),本辦法自2019年1月1日起施行,2019年株洲市國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,被征收房屋裝飾裝修的補(bǔ)償按照《株洲市城區(qū)國有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)商確定;征收住宅、辦公等非生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議的,一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋評(píng)估值的5‰/月計(jì)算,但每戶每月不低于700元。 2、陜西省漢中市2017年9月4日印發(fā)了《漢中市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(漢政發(fā)〔2017〕23號(hào)),本辦法自發(fā)布之日起30日后施行,有效期五年,2019年漢中市國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,搬遷費(fèi)每次按30元/㎡支付,一戶一次搬遷費(fèi)低于2000元的按2000元結(jié)算;涉及固定電話移機(jī)、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用,按征收決定公告之日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;涉及設(shè)備搬遷的,按照國家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價(jià)格等規(guī)定支付搬遷費(fèi)。 3、河南省周口市太康縣2018年2月23日印發(fā)了《太康縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(太政辦〔2018〕11號(hào)),2019年太康縣集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。 根據(jù)方案可知,被征收房屋總補(bǔ)償額=被征收房屋評(píng)估價(jià)+附屬物價(jià)值+搬遷補(bǔ)償費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))+獎(jiǎng)勵(lì),搬遷的補(bǔ)償費(fèi)按照合法建筑面積一次性每平方米給予10元搬遷補(bǔ)償,臨時(shí)安置的補(bǔ)償按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月6元標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)償。 4、廣東省廣州市南沙區(qū)2018年2月6日印發(fā)了《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法》(穗南開管辦〔2018〕2號(hào)),本辦法自公布之日起施行,有效期5年,2019年南沙區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照此文件。 根據(jù)辦法可知,征收農(nóng)村住宅房屋,要根據(jù)實(shí)測房屋面積、結(jié)構(gòu)類型、實(shí)際建成進(jìn)度,按房屋重置成本價(jià)給予建安成本補(bǔ)償,框架結(jié)構(gòu)房屋建安成本最高補(bǔ)償1600元/平方米,混合結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)最高補(bǔ)償1400元/平方米。
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房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019
被拆遷人的房屋被拆遷后,拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷的補(bǔ)償金中通常包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷安置費(fèi)。 1.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償
2021.10.11 321 -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019
被拆遷人的房屋被拆遷后,拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷的補(bǔ)償金中通常包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷安置費(fèi)。 1.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償
2020.01.20 451 -
2019房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2016
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支
2020.02.17 160
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2019年拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例》(四):、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。 搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償240
2022-03-29 15,340 -
2019拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例》(四):、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。 搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償240
2022-05-07 15,340 -
2019年拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
《中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例》(四):、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。 搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償240
2022-05-03 15,340 -
市2019拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕?,房屋征收部門將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對(duì)該房屋給出市場評(píng)估價(jià)。部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后,選擇突擊加蓋以期獲得更多的補(bǔ)償。依據(jù)《人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)?/p>
2022-01-06 15,340
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修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修路拆房,在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平的房屋拆遷補(bǔ)償、地上附屬物補(bǔ)償,以及拆遷過渡期補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償項(xiàng)目包括:土地補(bǔ)償費(fèi);青苗補(bǔ)償費(fèi);附屬物補(bǔ)償費(fèi);安置補(bǔ)助費(fèi)。目前,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換
1,849 2021.04.25 -
01:06
關(guān)于拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于拆房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)具體情況來確定。依據(jù)拆遷者和被拆遷者對(duì)賠償?shù)姆绞降倪x擇不同,房屋拆遷補(bǔ)償有著復(fù)雜多樣的確定標(biāo)準(zhǔn)。但是基本上各個(gè)方式會(huì)遵循以下各自的基本要素來實(shí)現(xiàn)確定拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。具體如下:1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位
4,256 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆
3,382 2022.04.17