宅基地如何出售?
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1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)； 2、村民委員會(huì)在征求村民小組意見(jiàn)后，報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核；涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)； 4、經(jīng)審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局發(fā)給農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。
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宅基地出售的條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、買(mǎi)受人沒(méi)有該村其它宅基地； 3、買(mǎi)賣(mài)宅基地行為需要經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。
一、農(nóng)村居民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不可以出賣(mài)，但是宅基地上房屋可以出賣(mài)。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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宅基地可以出售嗎?宅基地是不可以自由買(mǎi)賣(mài)的，私下買(mǎi)賣(mài)宅基地是違法行為?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.09.22 135 -
宅基地可以出售嗎宅基地不可以出售，農(nóng)村的宅基地，屬于農(nóng)村本村居民的福利，其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有。所以，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，不受法律保護(hù)。
2020.12.05 231 -
農(nóng)村宅基地如何退出“自愿有償”是農(nóng)民退出宅基地的先決條件。《中華人民共和國(guó)土地管理法》修正案明確，對(duì)于進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。
2020.05.14 564
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宅基地如何出售
1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)； 2、村民委員會(huì)在征求村民小組意見(jiàn)后，報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核；
2022-06-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何出售？
農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體土地，因此宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織。只有符合宅基地申請(qǐng)條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地，經(jīng)行政審批后，申請(qǐng)人才能依法取得宅基
2021-11-29 15,340 -
宅基地出售流程如何進(jìn)行
1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)； 2、村民委員會(huì)在征求村民小組意見(jiàn)后，報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核；
2022-06-01 15,340 -
宅基地能出售嗎
根據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的特點(diǎn)，我們很容易就可以分為售房者和購(gòu)房者兩種情況。對(duì)于售房者而言，基于農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應(yīng)為農(nóng)村集體組織的村民。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，則存在兩種情況，即：1、
2021-04-16 15,340
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宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,185 2021.03.24 -
01:16
如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
3,277 2022.04.15 -
01:51
如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,228 2022.04.17
