購房合同的違約責任怎么承擔
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的違約責任如何承擔：一、購房違約責任如何承擔在房地產買賣中合同中最常見的責任方式是違約金，即由違約方向守約訪支付一定數(shù)額的金錢補償。違約金的數(shù)額或違約金的計算方式，合同有約定的按照合同約定，合同沒有約定的，按照法定要求。如果合同雙方既沒有約定違約金數(shù)額，也沒有對違約金的計算方式作出約定，一旦發(fā)生違約事由，受害方可以直接依據(jù)法律規(guī)定要求賠償。按照公平原則，合同雙方對違約金的約定不能過分高于或低于違約造成的實際損失。違約金與條款不能同時適用，二者擇其一。根據(jù)《》的規(guī)定，違約金條款和定金條款不能同時適用。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。二、購房違約責任要怎么承擔《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或機構予以增加；違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條進一步明確，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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購房合同的違約責任由違約方承擔，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。當事人約定違約金的，違約方應當向守約方支付約定數(shù)額的賠償。當事人沒有約定的，按照公平原則，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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購車合同違約責任怎么去承擔購車合同違約的，應按照合同約定的違約責任方式承擔相應的違約責任，比如支付違約金等。根據(jù)法律規(guī)定，合同當事人不履行合同、不按合同履行應承擔的違約責任是： 1、未支付價款或報酬的，對方可要求其支付價款或者報酬; 2、遲延支付價款或報酬的，應當支
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解除購房合同要承擔違約責任的嗎解除購房合同，可能要承擔違約責任。如果合同因一方違約而解除的，則除當事人另有約定的以外，解除權人可以請求違約方承擔違約責任。如果當事人約定該情形下不需承擔違約責任的，則不需要承擔。
2021.03.22 107
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2022-06-23 15,340 -
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