如何制定池塘征收政策
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根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收池塘的補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。農(nóng)村池塘的征收補償項目主要分為以下幾種: 1. 池塘所占土地的補償費,按照土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍計算。對于池塘來說,年產(chǎn)值也比較容易計算,即前三年的平均每年所能創(chuàng)造出來的利潤乘以六倍或者十倍就是該土地的補償費。 2. 征收池塘的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3. 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,征收池塘涉及到地上附著物的補償標準,具體來講就是池塘的附屬設(shè)施配房的補償標準。
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1、征收池塘的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收池塘的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
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