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廣州土地使用稅稅率怎么算的?

2021-10-25 19:03

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專業(yè)分析:

廣州土地使用稅范圍:土地使用稅是指城市、縣城、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的公司和個人,以實際占有的土地面積為納稅依據(jù),按規(guī)定由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的稅金。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中,城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省,自治區(qū),直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城市,縣城,建制鎮(zhèn),工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省,自治區(qū),直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度差別的稅額,大中、小城市和縣每平方米的土地年稅額有多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。公園、名勝、寺廟和文教、衛(wèi)生、社會福利等部門使用的土地、城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、交通運(yùn)輸用地和水利工程、農(nóng)、林、牧、漁、果實生產(chǎn)基地用地、個人非營業(yè)住宅用地等,免除土地使用稅。為了鼓勵利用荒地,灘涂等土地,對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條

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