按揭失敗解除商品房買賣合同
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如果合同是雙方自愿簽訂的，且房屋買賣行為不違反法律規(guī)定，合同是有效的。但如果有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
可以。按揭貸款合同與商品房買賣合同是兩個獨立的合同，辦理了按揭貸款也可以解除買賣合同，二者是互不影響的。但是解除買賣合同后，按揭貸款合同也很可能要被解除，購房人應當返還所貸全部款項，銀行應當返還購房人已經償還的本金及利息。
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按揭商品房的買賣合同是否有效經抵押權人同意轉讓按揭商品房的買賣合同有效。按揭商品房作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕交易請求的應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣。
2021.01.24 119 -
按揭不成可否解除房屋買賣合同按揭不成可以解除房屋買賣合同。購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續(xù)并將全部購房款退還給購房者，同時根據按揭不成的原因確定違約方，由違約方根據合同約定向守約方支付相應的違約金。
2021.04.12 157 -
按揭商品房轉讓買賣合同是否有效？按揭商品房轉讓經抵押權人同意買賣合同有效。按揭商品房作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕交易請求的應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣。
2021.04.01 139
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商品房買賣合同解除按揭合同怎么寫
因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目;履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務;一方遲延履行主要債務，催告后在合理期限內仍未履行等情形可解除合同。開發(fā)商將應退購房款屬于買家首付款的部分直
2022-06-14 15,340 -
按揭合同解除商品房買賣合同是什么
因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目;履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務;一方遲延履行主要債務，催告后在合理期限內仍未履行等情形可解除合同。開發(fā)商將應退購房款屬于買家首付款的部分直
2022-07-12 15,340 -
商品房按揭買賣合同如何寫？
因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目;履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務;一方遲延履行主要債務，催告后在合理期限內仍未履行等情形可解除合同。開發(fā)商將應退購房款屬于買家首付款的部分直
2022-06-22 15,340 -
按揭貸款解除房屋買賣合同
目前在解除房屋買賣合同糾紛中依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條：商品房買賣合同被確認無效或者被撤消、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收
2022-08-12 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應當給予另一方相應的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
00:54
網簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,293 2022.05.11
