1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)訂立建設(shè)工程施工合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，原則上來說，共有兩種情形因此簽訂的工程合同無效，一是未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，二是超越資質(zhì)等級(jí)。實(shí)際上超越資質(zhì)等級(jí)訂立合同本質(zhì)上也屬于未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，因此在這兩種情形下簽訂的建筑工程施工合同屬于無效。 2、因?yàn)榘ǚ课菰趦?nèi)的建筑，一般都會(huì)涉及公共安全的問題，建筑法等相關(guān)的法律、法規(guī)對(duì)建筑施工企業(yè)規(guī)定了較為嚴(yán)格的進(jìn)入條件，對(duì)承包人的主體資格做出了嚴(yán)格限制。即國家對(duì)建筑施工企業(yè)采取分級(jí)制度，相應(yīng)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)的建筑施工企業(yè)，只能從事的相應(yīng)的建筑施工活動(dòng)。只有對(duì)建筑施工企業(yè)資質(zhì)實(shí)行分級(jí)制度，才能保證建筑工程的質(zhì)量。 3、需要注意的是，建筑工程施工合同無效，不受法律保護(hù)，但是承包人如果已經(jīng)完成了建筑工程，并經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人需要仍按合同約定支付工程價(jià)款。 風(fēng)險(xiǎn)提示：工程款被惡意拖欠的相關(guān)注意事項(xiàng)： 一是交涉、要回要及時(shí)。交涉、要回的方法很多，口頭的、書面的都可以，尤其是在通信、交通日益發(fā)達(dá)的今天，及時(shí)交涉、要回，就有機(jī)會(huì)早日解決問題，就能減少施工企業(yè)可能遭受的損失，而且還有利于繼續(xù)履行合同; 二是收集證據(jù)要及時(shí)。