根據(jù)我國《民法總則》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權歸誰所有？
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法律上房屋產(chǎn)權歸誰所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒辦下來，以購房合同為準。 房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 房產(chǎn)證的辦理登記，需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
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依法律規(guī)定，關于單方面監(jiān)護人的法律依據(jù)有如下： 1、父母是未成年子女的監(jiān)護人。 2、未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
無民事行為能力或限制民事行為能力因只能參與純收益的合同，進行遺囑贈與也就無效，此外，欺詐脅迫偽造，以及遺囑中篡改的內(nèi)容也是無效的情形。
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