商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰所有根據(jù)我國法律規(guī)定
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所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋所有權(quán)的年限，而是指建筑用地的使用年限。城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，取得使用權(quán)。國有土地使用的70年，從拿到這塊土地的那天起，所購房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人私有財產(chǎn)。也就是說，土地只能使用，房子可以私有。 題外話，房地產(chǎn)一體化是不可分割的。為了解決這個問題，讓人民安居樂業(yè)，國家規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，無需辦理特殊手續(xù)，自動續(xù)期。
《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記發(fā)生效力,未經(jīng)登記不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外. 《民法典》第二百四十九條,城市的土地,屬于國家所有.法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有. 《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指建造住宅的建設(shè)用地的使用年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用,獲得使用權(quán)。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財產(chǎn)。也就是說，土地只能使用,但房屋可以私有. 題外話,房地一體不可分,為了解決這個問題,讓人民安居樂業(yè),國家規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿,無須履行特殊手續(xù),自動續(xù)期。
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。 國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財產(chǎn)。也就是說，只要房產(chǎn)證還存在，個人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。
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70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子歸誰所有所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購買的房屋只要有合法的
2021.01.12 148 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰所有70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購買房子的所有權(quán)； 所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個房子就是我們的私人財產(chǎn)，而國家只是擁有我們房子下的土地權(quán)。
2021.03.18 148 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子所有權(quán)歸誰70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購買房子的所有權(quán)，所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個房子就是我們的私人財產(chǎn)，而國家只是擁有我們房子下的土地權(quán)。
2021.03.17 156
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰所有
一、現(xiàn)在中國暫時還沒有70年產(chǎn)權(quán)到期的。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全
2022-03-22 15,340 -
房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰所有
1、住宅70年產(chǎn)權(quán)70年是你的使用年限，但是70年之后國家也不會收回的，如果70年后當(dāng)?shù)卣蛘哂嘘P(guān)單位要征用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給予補償?shù)摹?2、國家規(guī)定純住宅的土地使用年限
2022-07-23 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期房子歸誰所有
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋所有權(quán)年限，而是指使用國有土地所在地的房屋年限。根據(jù)國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家，企業(yè)和個人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國有土地使用的70年，從拿到這塊
2021-11-22 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
房子產(chǎn)權(quán)70年的說法其實是不準(zhǔn)確的，房子作為地上建筑物，只要房屋不倒塌、毀損，房屋產(chǎn)權(quán)人只要取得產(chǎn)權(quán)證，理論上對房屋是享有永久所有權(quán)的。住房70年產(chǎn)權(quán)，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用
2022-09-01 15,340
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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,067 2022.06.01 -
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01
