建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)什么是建設(shè)工程劃撥
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1、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使不以建設(shè)工程是否竣工為限。 2、建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是以發(fā)包人欠付工程款為前提的，所以即使工程未竣工，只要發(fā)包人有欠付工程款的事實(shí)，承包人就可以依照法律規(guī)定的程序主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。這樣理解，有利于保護(hù)農(nóng)民工的利益，也符合立法本意。 3、但是如果因承包人自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格或工程進(jìn)度未按約定完成的，就無(wú)權(quán)要求發(fā)包人支付工程款，相應(yīng)地，其也不能行使工程款的優(yōu)先受償權(quán)。 風(fēng)險(xiǎn)提示：從規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的角度而言，通過(guò)訴訟的方式來(lái)追討欠款，仍然是工程欠款追討的最佳方式。即便在訴訟的過(guò)程中，也可以通過(guò)由法官作為中間人，做欠款人的工作，同時(shí)被欠款人也作出一定程度的讓步，在這種情況下，欠款雙方很容易達(dá)成和解，然后簽署和解協(xié)議。在一方不履行和解協(xié)議時(shí)，直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該協(xié)議即可。
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)直接依據(jù)法律規(guī)定而享有，不以當(dāng)事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動(dòng)產(chǎn)生。 其法律要件有： ⑴發(fā)包人未支付到期工程款。 ⑵限于因建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的工程價(jià)款。 ⑶優(yōu)先權(quán)的客體必須是承包人承包施工的建設(shè)工程。 ⑷優(yōu)先權(quán)的客體必須不屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的建設(shè)工程。 ⑸工程價(jià)款的法定優(yōu)先權(quán)，無(wú)需登記。
建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款時(shí)，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
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建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)是什么建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款時(shí)，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2021.01.27 133 -
什么是建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)？建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對(duì)于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。其中，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。《
2021.03.28 120 -
什么是建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款時(shí)，對(duì)于其他債權(quán)來(lái)說(shuō)，承包人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程的工人支付的報(bào)酬等實(shí)際出資的費(fèi)用，不包括逾期利息與違約金。根據(jù)法律規(guī)定，承包人為建設(shè)工程所
2022.04.12 449
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什么是建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)
建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款時(shí)，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承
2022-10-15 15,340 -
建設(shè)工程的優(yōu)先受償權(quán)是什么？
建設(shè)工程承包人的債權(quán)優(yōu)先受償，即優(yōu)先受償權(quán)，是指發(fā)包人未支付特定的建設(shè)工程價(jià)款，建設(shè)工程價(jià)款確定且已到期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議對(duì)工程進(jìn)行折價(jià)，優(yōu)先受償。 這是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚
2021-11-22 15,340 -
建設(shè)工程有優(yōu)先受償權(quán)嗎
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)可以約定放棄、限制，但不得損害建筑工人的利益。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法
2022-11-20 15,340 -
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
1、保障建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款，該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付
2022-06-24 15,340
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00:55
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序是什么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序主要包括了以下步驟：第1步就是由施工單位進(jìn)行自檢。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工完成之后自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么要及時(shí)進(jìn)行整改。完成自檢之后就由監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，也就是竣工預(yù)驗(yàn)收，監(jiān)理單位在驗(yàn)收之后要向建設(shè)
2,794 2022.04.15 -
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建設(shè)工程訴訟時(shí)效是多久根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同屬于一般的民事合同，不適用于特殊的訴訟時(shí)效，適用普通的訴訟時(shí)效規(guī)定，也就是適用三年的訴訟時(shí)效。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在債權(quán)到期之后的三年內(nèi)提起訴訟，否則其可能會(huì)散失勝訴權(quán)，債務(wù)人將取得時(shí)效抗辯權(quán)。還需
1,835 2022.04.17 -
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建設(shè)工程合同的簽訂方式是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）第789條規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。該條中“應(yīng)當(dāng)”一詞表明，建設(shè)工程合同的簽訂只能采取書面形式。而根據(jù)《民法典》第469條第二款和第三款的規(guī)定，書面形式是合同書、信件等可以有形地表
1,393 2022.04.15
