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房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋如何征收房產(chǎn)稅

2022-08-15 11:06

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對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

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企業(yè)房產(chǎn)稅征收分兩種情況,一種是公司為房屋的所有人,一種是公司將自己的房產(chǎn)出租來(lái)獲得租金,之后對(duì)租金進(jìn)行征收。對(duì)于第一種情況,每年應(yīng)當(dāng)繳納的稅額是房產(chǎn)本來(lái)價(jià)值*(1-扣減率)*1.2%;對(duì)于第二種情況,每年應(yīng)當(dāng)繳納的稅額則是取得的租金總額*12%。

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