建筑物抵押有什么限制，建筑物抵押的限制有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。那么建筑物抵押有什么限制，建筑物抵押的限制有哪些？
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
建筑物抵押的限制： （一）抵押期間建筑物轉(zhuǎn)讓，未通知抵押權(quán)人或者并未告知買(mǎi)受人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效； （二）抵押人出售建筑物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存； （三）抵押人出售建筑物所得價(jià)款清償后剩余部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人繼續(xù)清償。
1、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 2、以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 3、抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
-
建筑物抵押后有什么限制以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
2020.05.30 152 -
建筑物抵押的條件有哪些1、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 2、以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 3、抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
2021.01.19 133 -
外墻抵押建筑物是否可以作為建筑物抵押在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說(shuō)只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必須符合三個(gè)條件:第一，抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并
2021.02.13 159
-
建筑物抵押擔(dān)保抵押合同內(nèi)容是哪些樣的
抵押合同是抵押權(quán)人建筑物抵押擔(dān)保抵押合同（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)
2022-08-04 15,340 -
抵押物轉(zhuǎn)讓的法律限制有什么
1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)
2022-10-14 15,340 -
貸款抵押是否能只抵押建筑物而不抵押土地所有權(quán)
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。 2.《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，
2022-10-12 15,340 -
抵押物的轉(zhuǎn)讓限制是什么
1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)
2022-10-12 15,340
-
01:04
質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對(duì)象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
4,563 2022.04.17 -
01:09
建筑工程可以分包的情形有哪些建設(shè)工程專業(yè)承包合同的承包人，只有取得發(fā)包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交給其他人來(lái)完成。 承包人不能把自己承包的全部工程都轉(zhuǎn)包給其他人，同時(shí)，承包人也不能把自己承包的全部工程，進(jìn)行肢解之后，采用分包的方式，分別轉(zhuǎn)包給其他人。 要
829 2022.04.17 -
01:03
建筑企業(yè)年審的主要內(nèi)容有哪些首先必須要按照企業(yè)的規(guī)模與條件去申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。年檢分一到五年不等，申請(qǐng)時(shí)需提交企業(yè)資信、公司和法人證件、人員、業(yè)績(jī)等等有關(guān)信息，看是否符合相應(yīng)的要求，建筑類(lèi)不同行業(yè)所需條件也是不同的。建筑企業(yè)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)后可以從事相應(yīng)等級(jí)規(guī)定內(nèi)
1,438 2022.04.17
