投訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的欺詐行為的方法，一般有以下的兩種情況。具體如下：1、經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品，或者接受服務(wù)費(fèi)用的一倍；2、合同中的欺詐一般是指，合同一方故意隱瞞或歪曲事實(shí)，以達(dá)到獲利目的的行為。

開(kāi)發(fā)商欺詐的情形如下： 1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷(xiāo)售：通過(guò)菜單式，也只是營(yíng)銷(xiāo)示范而已，通常情況下，成品房裝修成本節(jié)約了項(xiàng)目管理費(fèi)用、效果與方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、整裝家具直銷(xiāo)節(jié)省工廠化模式下的板材節(jié)省，與同質(zhì)同格局房子市場(chǎng)性裝修，應(yīng)該節(jié)省20-45%的費(fèi)用，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)減去這部分成本再來(lái)核算毛坯房買(mǎi)房，據(jù)此落實(shí)性?xún)r(jià)比； 2、包價(jià)銷(xiāo)售：實(shí)際上包價(jià)內(nèi)容中，產(chǎn)權(quán)代辦、驗(yàn)收、綜合費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用都是就高不就低地進(jìn)入了房?jī)r(jià)，再加計(jì)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用約2%，這類(lèi)銷(xiāo)售方式下，按開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)可以減除約8%的內(nèi)包部分，為毛坯房?jī)r(jià)評(píng)估藍(lán)本； 3、一口價(jià)銷(xiāo)售：一口價(jià)銷(xiāo)售的制訂依據(jù)往往是據(jù)中間層偏上甚至最高層單元的基價(jià)，這樣銷(xiāo)售的目的在于銷(xiāo)售高價(jià)盤(pán)或高開(kāi)項(xiàng)目； 4、附贈(zèng)銷(xiāo)售：分送修與送其他可移動(dòng)商品或服務(wù)費(fèi)用兩種，后者通常用于競(jìng)爭(zhēng)比較激烈但大市比較紅火的狀態(tài)； 5、限量?jī)?yōu)惠：總在限量，分期銷(xiāo)售，這是營(yíng)銷(xiāo)的套路問(wèn)題，建議不要買(mǎi)限量房。