出租方(以下簡稱甲方)：xxx有限公司承租方(以下簡稱乙方)：xxx有限公司甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在武科東四路11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為2000人民幣(含建筑稅)，每年租金24000元(大寫：貳萬肆仟元整)。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的.災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：1.提請仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：乙方：代表：代表：電話：電話

出租方（甲方）：___________________身份證號碼（甲方）：________________________________ 承租方（乙方）：___________________身份證號碼（乙方）：________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于______省______市______區(qū)_______________________幢______單元______室。 該房屋情況為：面積：約______平方米。 第二條房屋租賃情況 房屋用途：居住，居住人數(shù)：______人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限 （1）房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月____日，共計(jì)_____年。 （2）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金 （1）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月。 （2）租金支付方式：乙方按月支付租金給甲方，乙方應(yīng)在每月23－28號預(yù)支付下一個(gè)月的租金。 第五條房屋租賃保證金 （1）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為______元。 （2）租賃期滿或合同解除后，甲方將房屋租賃保證金返還乙方。 第六條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （1）甲方應(yīng)保證水、電、開通可使用狀態(tài)。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。 （二）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)：包括水費(fèi)，煤氣費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。 第七條房屋的交付及返還 （1）交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，移交房門鑰匙后視為交付完成。 （2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并搞好衛(wèi)生或支付衛(wèi)生費(fèi)300元。 第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （1）乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 （2）因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 第九條轉(zhuǎn)租 （1）乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。 第十條安全協(xié)議 （一）乙方不得隨意改變房屋內(nèi)的水電設(shè)施等可能造成安全隱患的設(shè)備，使用煤氣爐等明火設(shè)備需在屋外進(jìn)行。 （二）乙方在租期內(nèi)在租住房屋內(nèi)需時(shí)刻注意防火，防盜，防觸電，不做危及自身人身安全的活動(dòng)，身為監(jiān)護(hù)人的乙方人員有義務(wù)對其被監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，應(yīng)時(shí)刻注意被監(jiān)護(hù)人的人身安全，乙方在租期內(nèi)由于自身疏忽而導(dǎo)致本人或其被監(jiān)護(hù)人的人身造成傷害的，甲方不負(fù)責(zé)任。 （三）乙方在租期內(nèi)有保管好自己所租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任，如發(fā)生遺失，損壞的，甲方不負(fù)責(zé)任。 （四）乙方必須文明租住，依法租住，不得在所租房屋內(nèi)存放政府禁止存放的危險(xiǎn)品和違禁物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，甲方如詢問乙方在租住房屋內(nèi)所存放可疑物品或從事可疑活動(dòng)時(shí)，乙方需如實(shí)作答，如有所隱瞞而被公安機(jī)關(guān)查處的，甲方不負(fù)責(zé)任。 （五）乙方需保證所租房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 （六）如乙方在安全方面的實(shí)際行動(dòng)損害到甲方的權(quán)益，甲方有權(quán)立即終止與其簽訂的房屋租賃合同并不退還保證金。 第十一條合同的解除 （1）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限任何一方不得無故終止合同，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金。 （2）租賃期間有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震等不可抗力致使房屋毀損和造成損失的。 3、雙方進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見解除合同的。 （3）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋且保證金不退： 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的。 2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、存放大量危險(xiǎn)品。 3、故意損壞承租房屋的。 4、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。 5、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的。 第十二條其他約定 （一）本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 （二）乙方乙方提供身份證復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽名：______________承租方（乙方）簽名：__________________ 聯(lián)系方式（甲方）：__________________聯(lián)系方式（乙方）：______________________ 簽約時(shí)間：_______年_____月_____日