安置房買賣的注意事項(xiàng)有哪些？
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1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。2、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。而中介會(huì)把這份合同拿到處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。3、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式（例如約定待拿到時(shí)再付清尾款等），遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。4、被人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)（通常為五年）無(wú)法將該房過戶給其他人。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給者。
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1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
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安置房買賣有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買安置房買賣的注意事項(xiàng)有：應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；買方不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.02.08 167 -
購(gòu)買安置房買賣的注意事項(xiàng)有哪些安置房買賣要注意的事項(xiàng)有： 1、要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)； 2、如果沒有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任； 3、簽訂買賣合同時(shí)除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)；
2020.07.02 135 -
安置房買賣要注意哪些事項(xiàng)安置房買賣要注意的事項(xiàng)有： 1.要查看安置房的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí); 2.如果沒有房產(chǎn)證,一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù),并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證,否則承擔(dān)違約責(zé)任; 3.簽訂買賣合同時(shí)除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng);
2020.11.09 176
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買賣安置房的注意事項(xiàng)有哪些？
買賣安置房注意事項(xiàng)：對(duì)于無(wú)證拆遷安置房，購(gòu)買時(shí)要區(qū)分情況：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商只是拆遷后沒有及時(shí)辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、必須辦理
2021-10-29 15,340 -
安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些
一和房東簽，留一套房東的身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件，看看名字是否對(duì)的上，檢查家具、電器的狀況是否完好；和中介簽合同要看到，房東的委托書，中介的資質(zhì)等等，家電也要檢查 二合同條款要認(rèn)真研讀，避免有明顯不利于你
2022-06-13 15,340 -
買賣安置房注意事項(xiàng)有哪些？
如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2022-08-22 15,340 -
安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些？
安置房買賣注意事項(xiàng)： 對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證
2022-07-11 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
736 2022.10.08 -
01:12
房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
