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約定了三年合同,但對(duì)方違約怎么辦

2022-04-07 15:08

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2022-04-07回復(fù)

專業(yè)分析:

你與承租人簽訂的合同期限是三年,對(duì)方現(xiàn)單方提出解除合同即為違約,無(wú)需在合同中明確規(guī)定此行為,合同中已寫明違約金及其支付方式和時(shí)間,你有權(quán)依據(jù)合同追究承租人的違約責(zé)任,同時(shí)合同已寫明如對(duì)方存在單方違約行為,守約方的單方解除合同權(quán)利,目前承租人已明顯違約,你可追究其違約責(zé)任,同時(shí)也可行使你的單方解約權(quán),如不能與承租人協(xié)商一致,建議向法院起訴。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

在合同無(wú)約定的情況下,如果對(duì)方拒賠損失的,那么一般應(yīng)該按照實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行賠償。具體而言,這種損失的計(jì)算應(yīng)該根據(jù)實(shí)際損失和可預(yù)見損失來(lái)進(jìn)行賠償和處理,法律規(guī)定在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此就算對(duì)方拒賠,那么也可以通過(guò)相應(yīng)的訴訟手段來(lái)進(jìn)行賠償和處理。

張神兵律師

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合同未約定違約金,在對(duì)方違約的情況下也可以主張違約賠償。

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