土地征收文件范本
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地是縣以上政府或土地部門實施，把集體土地變?yōu)閲型恋赝瑫r進行補償?shù)倪^程。征地必須有計委立項、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的，這些文件和征地補償政策一樣也應(yīng)該進行公示的，你也可以要求查看，如果沒有，那就是違法征地。關(guān)于征地補償，國家有《土地管理法》，里面有詳細規(guī)定，但基本屬于指導(dǎo)性的。省里一般也有省條例，也是指導(dǎo)性的，具體的征地補償標準要看你們那個縣（或者市）征地補償政策，這個政策是公開的，一般縣（市）政府網(wǎng)站、縣（市）國土局網(wǎng)站都有，也可以去國土局查詢復(fù)印，征地實施單位征地時也應(yīng)該在當?shù)貜堎N告知的，可以多途徑了解的。簡單說，征地補償共分青苗、人口、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，人口補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織（村委會、鄉(xiāng)政府等），但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民；而且定附屬物補償是包括在土地補償之內(nèi)的，如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應(yīng)該支付給農(nóng)民。征地補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。魚塘的補償應(yīng)該和農(nóng)田一樣，農(nóng)田有青苗費，魚塘也有和青苗費類似的補償，在南京都是3000元/畝，另外的人口、土地補償都一樣
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土地征收成本包括： 1、土地征用及拆遷補償費，指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價； 2、前期工程費，指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費用； 3、基礎(chǔ)設(shè)施費指，土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費用； 4、建筑安裝工程費，指土地房屋開發(fā)項目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設(shè)備費； 5、配套設(shè)施費，指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費用； 6、開發(fā)間接費，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用。
近幾年，違法征地，截留、擠占、挪用和克扣農(nóng)民補償資金，侵害農(nóng)民合法權(quán)益的事時有發(fā)生，在社會上造成了很壞的影響。糾正和解決土地征用補償中存在的侵害群眾利益的問題，加強農(nóng)村土地征用補償?shù)谋O(jiān)督管理，保護農(nóng)民合法權(quán)益，對于維護社會穩(wěn)定，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。
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集體土地征收范圍集體土地征收的范圍包括集體經(jīng)營建設(shè)用地、宅基地、農(nóng)用地等。具體實踐中的征收范圍，應(yīng)以征地公告內(nèi)容為準。
2020.04.08 215 -
集體土地上的房屋征收，沒有文件能征收嗎不可以。沒有任何的征收手續(xù)，是不合法的，必須要有省級政府或者國務(wù)院，批準的土地征收批復(fù)。 且沒有看到任何公告的情況下，也是違法的，征收集體土地，必須張貼書面的土地征收公告、安置補償方案公告。 未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
2020.03.31 262 -
土地征收成本包括土地征收成本包括： 1、土地征用及拆遷補償費，指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價； 2、前期工程費，指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文
2021.12.13 4,062
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本次征收土地范圍是？
浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)、浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)豐橋村十八組、浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)豐橋村十九組、浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)豐橋村十七組、浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)果園村、浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)果園村二十組、浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)果園村六組(村隊組);征收農(nóng)用地 3
2021-04-16 15,340 -
土地征收文件多少錢一畝
各地標準不一您到當?shù)貒临Y源局查當?shù)氐恼魇胀恋匮a償文件。參考中華人民共和國土地管理法第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)
2022-03-22 15,340 -
征地批準文件的范文
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收集體土地需要由國務(wù)院或者省級政府進行審批，審批后作出征地批準文件。這是必須具有的審批文件，沒有的征地不合法。(注：該征地批準文件有效期為兩年)
2021-03-31 15,340 -
怎么查征收土地批準文件
《土地管理法》第四十五條規(guī)定“征收下列土地的，由國務(wù)院批準：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政
2022-03-11 15,340
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土地征收補償標準根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補償標準是： 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有： 1、張貼征地公告； 省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級政府之后，市、縣級國土資源部門應(yīng)當在10個工作日內(nèi)進行征地公告，公告應(yīng)當張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當包括：“（1）
1,156 2021.04.25 -
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土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11
