房屋產(chǎn)權(quán)變更一般需要30天。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)登記的，登記期限一般不超過(guò)30天。【辟謠】房產(chǎn)證上的名字一定是夫妻嗎？真相：不是分析：法律規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)論以哪一方或兩人的名義登記，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此不必糾結(jié)于寫(xiě)誰(shuí)的名字或?qū)憙蓚€(gè)名字，只要夫妻雙方都有一個(gè)名字在房產(chǎn)證上，這套房產(chǎn)就屬于夫妻共有?！咎嵝选糠课莓a(chǎn)權(quán)變更有哪些情況？（1）夫妻產(chǎn)權(quán)變更：夫妻離婚后，將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給一方或雙方，需提供以下材料：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件，填寫(xiě)申請(qǐng)表后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體稅費(fèi)具體計(jì)算。（2）房屋繼承引起的產(chǎn)權(quán)變更：所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，其財(cái)產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，才能繼承。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)引起的變更：房屋買(mǎi)賣(mài)是指以自己的名義買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)。以自己的名義必須擁有房屋產(chǎn)權(quán)。可持產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、買(mǎi)賣(mài)合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）房屋贈(zèng)與變更：房屋贈(zèng)與雙方應(yīng)訂立書(shū)面合同。申請(qǐng)材料：房屋所有權(quán)證、房屋贈(zèng)與公證、評(píng)估報(bào)告、當(dāng)事人身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條