房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括： （1）當(dāng)事人的基本情況； （2）房屋的坐落、種類、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等； （3）房屋價款數(shù)額、計價標(biāo)準(zhǔn)等，有國家統(tǒng)一價格的，應(yīng)執(zhí)行國家法定價格，沒有統(tǒng)一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定； （4）付款的時間方式等； （5）房屋騰清及交付的日期； （6）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定； （7）違約責(zé)任； （8）其他當(dāng)事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件的處理等； （9）合同的簽訂日期、地點(diǎn)、簽字人等。

一、簽訂房屋買賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明； 3、房屋成交價格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期。 二、簽約過程中應(yīng)注意的事項 1、盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。 2、警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。 3、現(xiàn)場簽約時，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細(xì)查看，逐一細(xì)讀。 4、聘請專業(yè)律師參與。 5、以補(bǔ)充對補(bǔ)充。 6、集體簽約。