哪些情況租房者具有業(yè)主權(quán)
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租房者有部分業(yè)主權(quán)利。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)也就意味著其也是物業(yè)公司的服務(wù)對象，承租人有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利，可以直接與物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商討。 因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實(shí)施違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)參照關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理。
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置業(yè)者下列情況下有權(quán)退房： 第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 第二，拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。 第三、無法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
置業(yè)者下列情況下有權(quán)退房： 第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 第二，拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。 第三、無法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
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租房者享有業(yè)主權(quán)利嗎租房者享有業(yè)主部分權(quán)利。租房者對房屋不享有占有和處分的權(quán)利，僅享有使用和收益的權(quán)利，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于物業(yè)公司服務(wù)對象的租房者有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利。
2021.04.27 141 -
租房者是否有業(yè)主權(quán)利租房者具有部分業(yè)主權(quán)利。租房者對房屋不享有占有和處分的權(quán)利，僅享有使用和收益的權(quán)利，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于物業(yè)公司服務(wù)對象的租房者有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利。
2021.01.27 123 -
購房者退房有哪些情況可以退房的情形如下：開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量
2021.04.09 270
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哪些情況下業(yè)主維權(quán)
一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。 二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： （
2022-08-16 15,340 -
房主賣房時(shí)，租房者有哪些權(quán)利
房東的做法是不符合我國有關(guān)法律規(guī)定的。根據(jù)我國的法律，買賣不擊破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房，可以！但是租賃合同繼續(xù)有效?。ㄆ鋵?shí)只是租賃合同的一方變
2022-10-07 15,340 -
業(yè)主對消費(fèi)者具有哪些權(quán)利
業(yè)主的知情權(quán)主要包括： （1）業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量了解； （2）業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和業(yè)主公約 （3）業(yè)主有權(quán)／了解每月經(jīng)費(fèi)收入和支出情況 （4）業(yè)主有權(quán)對住宅小區(qū)（大廈）
2021-10-27 15,340 -
租房者是否有業(yè)主權(quán)利
租房者有部分業(yè)主權(quán)利。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)也就意味著其也是物業(yè)公司的服務(wù)對象，承租人有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利，可
2022-06-13 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08 -
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患者有哪些權(quán)利患者一般有以下的六種權(quán)利，具體如下： 1、基本醫(yī)療權(quán)。基本醫(yī)療是指，職工在患病時(shí)，能以其所能提供的，能支付得起的，適宜的治療技術(shù)。包括基本藥物、基本服務(wù)、基本技術(shù)和基本費(fèi)用等內(nèi)容； 2、疾病認(rèn)知權(quán)； 3、知情同意權(quán)。知情同意權(quán)由知情權(quán)和同意
5,997 2022.05.11 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17
