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自己申請開墾荒地時,如何獲得占地補償?

2024-11-19 03:40

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專業(yè)分析:

在面臨特定的占地事件發(fā)生時,關(guān)于自主開墾的土地如何進(jìn)行合理的補償,具體的計算方式依據(jù)具體的開墾狀況而定。首先,對于已經(jīng)取得國家核準(zhǔn)同意的開墾行為,如果在開墾前已通過縣級及以上級別的政府審批,并且與村集體簽署了相應(yīng)的荒地承包契約,那么,在此類情況下,征收所產(chǎn)生的補償款項將全部歸屬開墾人所有,包括安置費用、土地上附著物及青苗的賠償?shù)确矫妗? 土地補償費用仍需歸屬村集體所有,但村委會有權(quán)根據(jù)實際情況,酌情向被征用土地的村民發(fā)放一部分土地補償金。 對于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行的開墾行為,若村民在沒有得到國家核準(zhǔn),且未與村集體簽訂任何承包協(xié)議的情況下,擅自開墾土地,那么,在此種情況下,土地補償費用將全數(shù)歸屬村集體,開墾人將無法享受到安置費用的補償。但是,根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,開墾人仍然有權(quán)利享有土地上附著物和青苗的賠償,因為這些都是開墾人自身的財產(chǎn)。 綜上所述,當(dāng)涉及到自主開墾的土地遭遇占地事件時,是否能夠獲得補償以及補償金額的大小,主要取決于開墾行為的合法性及其所在地區(qū)的政策法規(guī)。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

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