(一)、定金 定金是一種擔(dān)保方式，主要用來(lái)懲罰違約行為，預(yù)付款從一開(kāi)始就屬貨款的一部分，以上二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。定金與違約金的區(qū)別。違約金屬于損害賠償性質(zhì)，其數(shù)額認(rèn)定完全依賴(lài)于受損害當(dāng)事人的損失情況，而定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其數(shù)額一旦確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得改變。 (二)、保證 一旦買(mǎi)方不能按期付款時(shí)，由該擔(dān)保方承擔(dān)付款責(zé)任。實(shí)際中應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、擔(dān)保方應(yīng)該是自愿的。保證人應(yīng)與銷(xiāo)售方簽定書(shū)面保證合同，并寫(xiě)明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。 2、應(yīng)在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。其中需要注意“代為履行”和“連帶責(zé)任”的區(qū)別。 3、以原債務(wù)變更或修改原債務(wù)合同時(shí)，必須事先征得保證人得同意，否則保證人不負(fù)責(zé)保證責(zé)任。 4、合理選定保證人。 5、簽訂保證合同時(shí)，以下內(nèi)容不可缺少：被擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;保證的方式;保證擔(dān)保的范圍;保證的期限。 (三)、抵押 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折扣拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。應(yīng)注意的問(wèn)題： 1、應(yīng)訂立書(shū)面抵押合同并在合同中注明：雙方當(dāng)事人的姓名與名稱(chēng)，所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額及范圍，抵押物的名稱(chēng)，抵押物的占有歸屬及抵押日期。 2、弄清抵押物擔(dān)保的范圍：賠償原債權(quán)、賠償由于債務(wù)不履行造成的損失和違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所花費(fèi)的費(fèi)用(公證、訴訟費(fèi))。 3、在抵押期間，他人不得使用或處置該抵押物。 (四)、質(zhì)押 質(zhì)押是指賣(mài)方或第三方將財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人，從而使后者享有債權(quán)優(yōu)先受償?shù)脵?quán)利。