開發(fā)商延期交房業(yè)主可以取得補償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商延期交房的構(gòu)成違約，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。
首先，開發(fā)商違約交房屬于違約，需要承擔違約責任。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 那么業(yè)主能夠獲得多少賠付，需看合同中是否有關于遲延履行違約金的約定，有約定按約定。如果沒有約定，可以按照買房人實際所遭受的損失,逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
-
開發(fā)商延期交房怎樣補償開發(fā)商延期交房的構(gòu)成違約，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。
2021.01.08 208 -
開發(fā)商延期交房可以要賠償嗎開發(fā)商延期交房可以要賠償。開發(fā)商延期交房屬于違約行為，根據(jù)法律規(guī)定，合同有約定的，按照合同約定賠償，合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定賠償金額。
2021.04.03 292 -
怎么處理開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房可以退房嗎如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
2021.02.02 287
-
開發(fā)商延期交房，業(yè)主怎樣維權(quán)，取得補償呢
開發(fā)商延期交房的構(gòu)成違約，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。
2022-05-13 15,340 -
開發(fā)商延期交房業(yè)主可獲得幾倍賠償
第一，開發(fā)商違約交房屬于違約，需要承擔違約責任。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約
2021-11-21 15,340 -
開發(fā)商延期交房，業(yè)主可以選擇嗎
開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略： 1、集體與開發(fā)商
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商延期交房，業(yè)主可以解除合同嗎，是否可以要求開發(fā)商延期交房
看如何合同約定，最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有
2022-03-18 15,340
-
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹τ跇I(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購房者進行賠償，支付違約金。對于賠償?shù)挠嬎銟藴?，首先是依照合同的約定來確定。在商品房買賣合同之中，購房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標準。如果合同之中沒有約定或者約定的標準明顯不公平
1,720 2022.04.17
