租房違約合同應該怎么樣處理
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一、甲方（房東）違約責任處理規(guī)定。 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。二、乙方（租戶）違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計1個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
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租賃合同違約，違約方應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照合同約定承擔違約責任；如果雙方?jīng)]有約定違約金的，違約方應當按照自己的違約行為為守約方實際造成的損失承擔違約責任。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
租房合同違約后如何處理需要按實際判斷，具體如下：一般構成違約，可以要求繼續(xù)履行合同，賠償損失等違約責任；符合解除合同的約定或者法律規(guī)定的，可以解除合同，要求賠償損失。
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租房合同中沒約定違約金應該怎樣處理租房簽訂合同未約定違約金應該按照實際損失主張。雙方當事人在租房合同中沒有約定違約金、一方違約給對方造成損失時，另一方當事人可以依據(jù)相關規(guī)定要求違約一方根據(jù)實際損失進行賠償，賠償額應當相當于因違約所造成的損失。
2021.04.25 136 -
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2020.08.31 144 -
不交房租違約應該怎樣處理不交房租違約應該承擔違約責任。房主可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行交租義務，發(fā)出催告通知后合理期限內仍未支付房租的，房主可以根據(jù)租賃合同中的有關約定條款追究租客的違約責任，一并收回房屋。
2021.02.04 145
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租房違約合同該怎樣處理
一、甲方（房東）違約責任處理規(guī)定。 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.
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《中華人民共和國》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百
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租房違約合同應該如何處理
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2022-05-25 15,340 -
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2022-04-03 15,340
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1,383 2022.04.15 -
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租房房東違約怎么處理租房房主違約的，租房一方當事人可以按照租賃合同的約定，要求房主賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果在房屋租賃合同中沒有約定違約金的，則可以按照違約方對
1,490 2022.04.15 -
01:00
租房房主違約怎么處理租房房主違約的，雙方當事人可以按照租賃合同的約定協(xié)商處理，賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的比例或數(shù)額，則違約一方應按照約定
1,349 2022.04.15
