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拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些

2021-05-27 10:01

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專業(yè)分析:

(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。認(rèn)為做釘子戶就能獲得更高補(bǔ)償款的這種心態(tài),其實(shí)這些人在生活當(dāng)中可能會覺得處理什么事情都是按鬧分配的,自己鬧得越厲害,政府部門給的就越多,有些釘子戶想要訛詐一部分高額的拆遷補(bǔ)償款到最后,說不定規(guī)劃單位直接會繞過這一家釘子戶。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十四條 行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決,應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)申請人與被申請人的基本情況;(二)爭議的主要事實(shí)和理由;(三)裁決的依據(jù)、理由;(四)根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等;(五)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限;(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章;行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

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1.拆遷補(bǔ)償方式,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額及其支付期限;標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積以及差價(jià)支付方式、期限; 3.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。等等。

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