山西養(yǎng)殖基地拆遷怎么給
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養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖基地實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額; 第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償,養(yǎng)殖基地剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。 第五,禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境,2016年開(kāi)始國(guó)家出臺(tái)禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策,在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個(gè)人養(yǎng)殖畜禽,同時(shí)要求已建成的養(yǎng)殖基地依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實(shí)施后,很多養(yǎng)殖基地面臨拆遷,合法有證的養(yǎng)殖基地都應(yīng)當(dāng)有償拆遷,對(duì)于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖基地也要根據(jù)具體情況分析,違法建設(shè)的養(yǎng)殖基地嚴(yán)格意義上是不予補(bǔ)償?shù)?。在養(yǎng)殖基地面臨拆遷時(shí)最好能及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
在宅基地上養(yǎng)殖可以分為兩種情況,一是在宅基地空余地面上建設(shè)了養(yǎng)殖場(chǎng),二是自己散養(yǎng)了一些家禽。針對(duì)第一種情況,如果養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)經(jīng)過(guò)了相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù),屬于合法建筑的,則按照養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。具體為: 一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。 二、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn),停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估。 三、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償,一般是結(jié)合禽畜的種類(lèi)、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。 四、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償。也就是對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 五、獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)各地的政策制定,國(guó)家并沒(méi)有具體的規(guī)定,具體以當(dāng)?shù)卣魇瘴募闇?zhǔn)。再來(lái)看第二種情況。散養(yǎng)這種情況,這在實(shí)踐中是比較常見(jiàn)的。散養(yǎng)是不需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)手續(xù)的,其補(bǔ)償也不如養(yǎng)殖場(chǎng)那么高。一般按照附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,附屬設(shè)施的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可以在當(dāng)?shù)氐恼魇瘴募胁榈健?/p>
在宅基地上養(yǎng)殖,在宅基地空置地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng),并已通過(guò)相關(guān)審批手續(xù),屬于合法建設(shè)的,按照養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是散養(yǎng)家禽,不需要辦理審批手續(xù),補(bǔ)償也沒(méi)有養(yǎng)殖場(chǎng)高。合法農(nóng)場(chǎng)的補(bǔ)償包括,對(duì)農(nóng)場(chǎng)建筑物和附屬設(shè)施的補(bǔ)償?shù)取?/p>
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宅基地上養(yǎng)殖的要拆遷是怎么賠
宅基地上養(yǎng)殖的拆遷賠償方法如下: 1、在宅基地空余地面上建設(shè)農(nóng)場(chǎng)的,應(yīng)當(dāng)賠償建筑物及附屬設(shè)施、農(nóng)場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失、存欄畜禽清理、農(nóng)場(chǎng)搬遷; 2、宅基地散養(yǎng)部分家禽的,按附屬設(shè)施補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照規(guī)定給予的補(bǔ)償
2022.04.14 275 -
宅基地養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何賠償
如果養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)經(jīng)過(guò)了相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù),屬于合法建筑的,則按照養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。 一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。 二、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失
2020.01.26 180 -
宅基地上養(yǎng)殖要拆遷如何賠償
宅基地的養(yǎng)殖補(bǔ)償內(nèi)容需要根據(jù)地方征地人民政府進(jìn)行公布,認(rèn)為補(bǔ)償不合理的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。
2020.08.22 185
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山西養(yǎng)殖基地拆除如何給
養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)
2023-05-30 15,340 -
山西養(yǎng)殖基地征地怎么給
養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)
2023-05-31 15,340 -
養(yǎng)殖基地拆遷怎樣給
養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)
2023-05-30 15,340 -
山西養(yǎng)殖基地司法強(qiáng)拆如何給
養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)
2023-05-31 15,340
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償,由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后,如果
3,348 2023.08.10 -
01:00
拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指,對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房
5,135 2022.04.17 -
01:29
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū),兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類(lèi),有水泥地、沼氣池、倉(cāng)庫(kù)和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元,沼氣
4,306 2021.04.25