商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)效力怎么認(rèn)定? 有哪些內(nèi)容?
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商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)效力的認(rèn)定是：認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
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商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容包括： 1、商品房號(hào)、戶型及其建筑面積； 2、房屋的價(jià)款及計(jì)算方式； 3、簽訂正式購(gòu)房的日期； 4、在一方不履行的處理問(wèn)題； 5、開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證號(hào)； 6、當(dāng)事人雙方基本情況等。
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力有：取得預(yù)售許可證后簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)有法律效力，未取得預(yù)售許可證簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有法律效力，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的認(rèn)購(gòu)書(shū)可以認(rèn)定為有效。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
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商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)一般有哪些內(nèi)容商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容一般包括： （1）買賣雙方當(dāng)事人的基本情況； （2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）； （3）房屋價(jià)款計(jì)算； （4）定金； （5）簽署正式買賣合同的期限。
2020.09.12 172 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)具體內(nèi)容有哪些商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)包括以下內(nèi)容：認(rèn)購(gòu)雙方的基本信息；房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；房屋價(jià)款計(jì)算；定金的數(shù)額及適用；簽署正式買賣合同的期限；違約責(zé)任條款。
2021.02.19 404 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)包括哪些內(nèi)容(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.24 153
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商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)效力怎么認(rèn)定
1、主要應(yīng)從認(rèn)購(gòu)書(shū)本身的內(nèi)容進(jìn)行判斷處理：如果認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂的目的，在于為買賣雙方以后簽訂正式商品房買賣合同進(jìn)行約定，并為其作必要準(zhǔn)備，則該認(rèn)購(gòu)書(shū)具有獨(dú)立法律效力; 2、如果認(rèn)購(gòu)書(shū)具備商品房買賣合同的主要
2022-11-06 15,340 -
商品房的認(rèn)購(gòu)書(shū)有哪些效力？
認(rèn)購(gòu)書(shū)為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來(lái)訂立確定性合同達(dá)成的書(shū)面允諾或協(xié)議。預(yù)約和本約最根本的區(qū)別在于：預(yù)約合同僅能請(qǐng)求對(duì)方誠(chéng)信談判
2022-05-19 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力有哪些
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力主要有以下三個(gè)方面： 1、鑒于買賣雙方對(duì)交易標(biāo)的物所擁有的信息不對(duì)稱，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分披露可能影響買方訂立本約的信息。 2、不應(yīng)強(qiáng)加具有不合理?xiàng)l件的實(shí)際談判義務(wù)，特別是開(kāi)發(fā)商不得利用自
2023-02-26 15,340 -
商品房發(fā)票認(rèn)購(gòu)書(shū)有哪些效力
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力有：取得預(yù)售許可證后簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)具有法律效力，未取得預(yù)售許可證的認(rèn)購(gòu)書(shū)具有法律效力，但在起訴前取得合法有效的預(yù)售許可證的認(rèn)購(gòu)書(shū)可以認(rèn)定為有效。開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)與
2021-12-29 15,340
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期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么退定金期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,498 2022.04.15 -
01:03
購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
656 2023.01.04 -
01:30
認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15
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商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)都包括什么內(nèi)容2022.06.22
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如何評(píng)價(jià)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力2022.03.14
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