想買(mǎi)一套房可以只有一個(gè)證么
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是的，在《房地產(chǎn)登記暫行條例》和《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》頒布后，是一張證書(shū)《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。在此之前，有兩張證書(shū)，即《中華人民共和國(guó)住房所有權(quán)證書(shū)》和《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證書(shū)》。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
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如果買(mǎi)的是商品房,開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該有五證三書(shū)，如果是買(mǎi)二手房,那只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)房子需要看以下5個(gè)證件: 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證， 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證， 3、建設(shè)工程開(kāi)工證, 4、國(guó)有土地使用證， 5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。 其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的。
沒(méi)有明確限制。只要財(cái)產(chǎn)來(lái)源合法，一個(gè)人可以自由購(gòu)買(mǎi)多套房。但是，某些地區(qū)存在房屋限購(gòu)政策，意味著在該地區(qū)購(gòu)房數(shù)量，購(gòu)房貸款等會(huì)有限制，可以選擇其他地區(qū)或者全款購(gòu)買(mǎi)。另外，房屋類(lèi)型不同購(gòu)房政策也有差別，例如商品房全款購(gòu)買(mǎi)不限制數(shù)量。通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)首套房?jī)?yōu)惠政策比較大，在銀行按揭、首付的比例要求體現(xiàn)。
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一個(gè)人可以買(mǎi)幾套房要根據(jù)各地區(qū)的政策而定，有些地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始限購(gòu)政策，本地戶口的，一個(gè)人名下可以有兩套房，非本地戶口的，一個(gè)人名下只能有一套房。
2021.10.11 1,333 -
買(mǎi)二手房只有一套土地使用證可以嗎二手房只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證，需要和房主一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購(gòu)置，否則謹(jǐn)慎購(gòu)置。購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。
2020.10.15 158 -
住幾套房可以一個(gè)人買(mǎi)這個(gè)需要區(qū)分不同城市、不同政策情況。目前有些城市放開(kāi)了限購(gòu),但是一些一線城市還是實(shí)行限購(gòu)。通常限購(gòu)的話，如果是本市戶口一個(gè)人可以擁有兩套房子，非本市戶口的只能有一套，是以家庭為單位的。不限購(gòu)的話，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，一個(gè)人名下可以有多套房子。
2020.06.08 199
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房產(chǎn)法只有一套可以買(mǎi)賣(mài)么
被告名下只有一套房產(chǎn)，法院可以執(zhí)行拍賣(mài)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住
2022-07-15 15,340 -
只有一套房改房可以再買(mǎi)第三套房嗎
《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房借貸中 第二套住房認(rèn)定準(zhǔn)則的通知》 第三條限定“有下列情形之一的，借貸人應(yīng)對(duì)借債人執(zhí)行 第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (二)借債人已利用借貸買(mǎi)下過(guò)一套(及以上)住房，又
2022-07-13 15,340 -
一套房子只有房產(chǎn)證可以立兩個(gè)戶嗎？
不可以，一套房子只能遷入一個(gè)家庭戶口，相關(guān)親屬可以共同遷入或親屬投靠，但不能離兩個(gè)戶頭。如果原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的，合同上沒(méi)有將遷戶單獨(dú)寫(xiě)明違約成本，法院也不會(huì)受理，
2022-07-19 15,340 -
兩個(gè)人可以只買(mǎi)一套低價(jià)回遷房嗎？
一、申請(qǐng)要求自本通知下發(fā)之日起，同時(shí)符合以下要求的家庭能夠申請(qǐng)買(mǎi)下限價(jià)商品住房： （一）申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非鄉(xiāng)下戶籍； （二）家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元； （三）家庭住房
2022-07-07 15,340
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01:05
離婚只有一套房怎么分離婚時(shí)，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過(guò)以下方式確定房產(chǎn)的分割問(wèn)題： 1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問(wèn)題，就可以通過(guò)協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)。只要出于自愿，
1,857 2022.04.17 -
00:54
離婚只有一套房產(chǎn)怎么分配實(shí)際上，在離婚時(shí)只有一套夫妻共同房產(chǎn)的話，也可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。首先，雙方可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)的所有權(quán)，同時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額也可以由雙方協(xié)商決定。其次，雙方還可以約定，由其中一方無(wú)償
1,368 2022.04.17 -
01:10
債務(wù)人只有一套房產(chǎn)怎么辦首先，債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，如果用于生活居住，這樣的房產(chǎn)是不能通過(guò)訴訟來(lái)達(dá)到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過(guò)執(zhí)行來(lái)實(shí)現(xiàn)債務(wù)。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書(shū)
2,741 2022.04.15
