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房產(chǎn)糾紛案件的訴訟時效是兩年還是兩年？

2022-10-06 21:54

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專業(yè)分析：

訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定時限內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)力。房產(chǎn)糾紛分很多種情況，不同原因引起的糾紛，它的訴訟時效也是不一樣的。一般訴訟期限為3年，是民法規(guī)定為向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。但也有特殊情況，房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時效為1年。如果遇到“遲延支付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。除此之外，還有一種情況，是最長時效，在權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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